久出ヶ谷ハイツ
久出ヶ谷ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.82m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜60.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜60.82m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にも久出ヶ谷ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
久出ヶ谷ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,854万円
平均価格
1,774万円
最高値
1,854万円
最安値
1,680万円
久出ヶ谷ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,854万円、平均価格は1,774万円、最高値は1,854万円です。
1,780万円
2013年6月
1,780万円
2013年7月
1,680万円
2017年8月
1,854万円
2017年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩6分と非常に便利。特急は止まらないものの、神戸や梅田へのアクセスは良好。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 夙川公園が近く、四季折々の景色を楽しめるのが最高です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは大抵揃います。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れれば、柔軟な対応が期待できるかもしれません。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部の清掃や修繕はもう少し頻繁に行われると嬉しいです。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。夙川公園がすぐ近くなので、散歩やジョギングが日課になりました。駅へのアクセスも良く、買い物にも困りません。自主管理なので、住民同士で協力していくことが大切だと感じています。
良い点: 専有面積が57m²台からと、ファミリーでも十分な広さがあったのが良かったです。RC造なので、静かな点は評価できます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りの設備などは現代のマンションと比べると見劣りします。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 3階建てで小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、共用部もあまり綺麗とは言えませんでした。エレベーターはありません。
良い点: 夙川小学校区域で、子育て環境としては魅力的でした。公園が近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
利便性の良い立地と、子育てしやすい環境が魅力のマンションでした。ただ、築年数が経っているため、設備面での古さは否めません。大規模な修繕などがない限り、快適に暮らすためにはある程度の覚悟が必要かもしれません。自主管理なので、管理組合の活動次第で印象は変わると思います。
西宮市エリアの市場動向
久出ヶ谷ハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
久出ヶ谷ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
久出ヶ谷ハイツの売却相場はいくらですか?
久出ヶ谷ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
久出ヶ谷ハイツは築48年ですが売れますか?
久出ヶ谷ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
