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マンション

ロイヤル夙川ザ・レジデンス

兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53
交通
阪急神戸本線/夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩13分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
23戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
51.76m² ~ 207.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
1698.41m²
駐車場数
22
建ぺい率
49.71%
容積率
148.56%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
夙川小学校
中学校区域
苦楽園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●外壁タイル貼り ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2326.09m²
建築面積
792.87m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市久出ケ谷町10-53
バルコニー面積
10.29m² ~ 56.60m²

口コミ・レビュー

夙川マダム50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急夙川駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングが楽しめます。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。植栽も綺麗に手入れされていて、毎日の帰宅時に癒されます。

気になる点: 駐車場が機械式なので、大型車は停められない場合があります。

築年数は経ちますが、共用部の管理状態は良好で、日勤管理なので安心感があります。夙川というブランド力もあり、落ち着いた暮らしを求める方にはお勧めのマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。

気になる点: 内装はやや古さを感じる部分があり、リフォームが必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川小学校区域という点や、公園が近い点は子育て環境として魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり便利。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティ形成は活発ではないかもしれません。

立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い環境だと感じました。建物の規模感も落ち着いており、静かな暮らしができそうです。ただ、お部屋によってはリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。

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