ロイヤル夙川ザ・レジデンス
ロイヤル夙川ザ・レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 59〜71m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 72〜84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
2日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
5日前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもロイヤル夙川ザ・レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル夙川ザ・レジデンスの過去の取引実績
直近価格
6,032万円
平均価格
6,040万円
最高値
7,980万円
最安値
2,480万円
ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,032万円、平均価格は6,040万円、最高値は7,980万円です。
7,000万円
2013年8月
6,750万円
2013年9月
6,580万円
2014年9月
6,230万円
2014年11月
6,230万円
2014年12月
6,738万円
2014年12月
7,180万円
2017年9月
7,593万円
2017年9月
5,380万円
2017年12月
5,940万円
2017年12月
5,080万円
2018年2月
5,584万円
2018年2月
7,180万円
2018年3月
7,171万円
2018年3月
4,580万円
2018年6月
5,556万円
2018年6月
4,480万円
2018年6月
5,425万円
2018年6月
2,480万円
2018年9月
3,458万円
2018年9月
4,380万円
2018年9月
4,985万円
2018年9月
4,380万円
2018年10月
4,613万円
2018年10月
7,980万円
2018年11月
7,078万円
2018年11月
4,680万円
2019年5月
4,887万円
2019年5月
7,980万円
2019年6月
7,072万円
2019年6月
6,480万円
2019年9月
7,171万円
2019年9月
7,480万円
2022年1月
7,388万円
2022年1月
6,780万円
2022年9月
7,388万円
2022年9月
6,180万円
2023年8月
6,121万円
2023年8月
5,930万円
2023年10月
6,032万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急夙川駅まで徒歩6分と近く、通勤や買い物に便利です。JRさくら夙川駅も徒歩圏内なのが嬉しいポイント。
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングが楽しめます。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。植栽も綺麗に手入れされていて、毎日の帰宅時に癒されます。
気になる点: 駐車場が機械式なので、大型車は停められない場合があります。
築年数は経ちますが、共用部の管理状態は良好で、日勤管理なので安心感があります。夙川というブランド力もあり、落ち着いた暮らしを求める方にはお勧めのマンションです。
良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。
気になる点: 内装はやや古さを感じる部分があり、リフォームが必要になるかもしれません。
良い点: 夙川小学校区域という点や、公園が近い点は子育て環境として魅力的です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり便利。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティ形成は活発ではないかもしれません。
立地や周辺環境は非常に魅力的で、特に子育て世代には良い環境だと感じました。建物の規模感も落ち着いており、静かな暮らしができそうです。ただ、お部屋によってはリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル夙川ザ・レジデンスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル夙川ザ・レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売却相場はいくらですか？
ロイヤル夙川ザ・レジデンスの売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩6分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル夙川ザ・レジデンスは築19年ですが売れますか？
ロイヤル夙川ザ・レジデンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。