フォートレスフタミ
フォートレスフタミをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 44〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 76〜88m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 59〜71m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 53〜65m2 | JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
単身
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前JR東海道本線/甲子園口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもフォートレスフタミの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォートレスフタミの過去の取引実績
直近価格
2,046万円
平均価格
2,087万円
最高値
3,280万円
最安値
698万円
フォートレスフタミの売却査定履歴です。直近価格は2,046万円、平均価格は2,087万円、最高値は3,280万円です。
1,680万円
2016年2月
1,762万円
2016年2月
2,980万円
2017年3月
2,587万円
2017年3月
2,580万円
2017年6月
2,631万円
2017年6月
2,480万円
2017年7月
2,627万円
2017年7月
2,580万円
2017年7月
2,625万円
2017年7月
2,880万円
2022年6月
2,979万円
2022年6月
3,280万円
2022年12月
2,876万円
2022年12月
1,380万円
2023年3月
732万円
2023年3月
2,980万円
2023年6月
3,035万円
2023年6月
760万円
2023年10月
730万円
2023年10月
2,780万円
2024年3月
3,053万円
2024年3月
1,980万円
2024年3月
2,319万円
2024年3月
785万円
2024年3月
736万円
2024年3月
1,780万円
2024年4月
2,283万円
2024年4月
1,680万円
2024年4月
2,214万円
2024年4月
698万円
2024年8月
699万円
2024年8月
1,980万円
2024年12月
2,206万円
2024年12月
1,980万円
2025年6月
2,190万円
2025年6月
1,930万円
2025年6月
2,172万円
2025年6月
1,930万円
2026年2月
2,101万円
2026年2月
1,930万円
2026年3月
2,046万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は本当に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に必要なものは大体揃います。JRなので神戸や大阪へのアクセスも抜群です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅近の利便性も享受できるのが良い。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があるので、場所によっては車の音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象です。外観もレトロな雰囲気があり、味があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部は特に豪華というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。自主管理とのことですが、共用部も比較的きれいに保たれており、長く住むには良い環境だと思います。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方におすすめです。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、リノベーション次第でモダンな空間にできそうです。RC構造なので、遮音性も期待できそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。水回りなどは、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 自主管理のため、管理費が抑えられている点はメリットかもしれません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は、最新のものとは言えない可能性があります。自主管理なので、管理体制は住民の意識に左右される部分が大きいかと思います。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は非常に魅力的。毎日の通勤・通学が楽になるのは大きなメリットです。
立地と駅からの近さは抜群で、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数が古いのがネックです。リフォームやリノベーションの費用も考慮すると、購入後のコストがかさむ可能性もあります。購入するなら、ある程度DIYやリノベーションの知識があった方が良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
フォートレスフタミの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォートレスフタミに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォートレスフタミの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォートレスフタミの売却相場はいくらですか?
フォートレスフタミの売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォートレスフタミは築53年ですが売れますか?
フォートレスフタミは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
