ディアステージ夕陽丘ソシエール
ディアステージ夕陽丘ソシエールをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜99m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 87〜99m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 55〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 3LDK | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
母＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもディアステージ夕陽丘ソシエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディアステージ夕陽丘ソシエールの過去の取引実績
直近価格
3,824万円
平均価格
3,390万円
最高値
5,480万円
最安値
1,580万円
ディアステージ夕陽丘ソシエールの売却査定履歴です。直近価格は3,824万円、平均価格は3,390万円、最高値は5,480万円です。
1,580万円
2009年7月
3,980万円
2009年10月
2,580万円
2009年12月
3,250万円
2010年2月
3,380万円
2011年5月
1,880万円
2013年3月
3,680万円
2015年12月
3,825万円
2015年12月
4,500万円
2016年7月
4,453万円
2016年7月
2,980万円
2016年12月
3,291万円
2016年12月
2,970万円
2017年4月
3,171万円
2017年4月
3,350万円
2017年5月
3,666万円
2017年5月
2,980万円
2017年6月
3,105万円
2017年6月
3,450万円
2017年8月
3,436万円
2017年8月
1,980万円
2017年11月
2,191万円
2017年11月
2,980万円
2018年1月
2,885万円
2018年1月
2,598万円
2018年1月
2,248万円
2018年1月
2,880万円
2019年1月
2,654万円
2019年1月
2,750万円
2019年4月
2,658万円
2019年4月
2,680万円
2020年2月
2,830万円
2020年2月
4,680万円
2021年10月
4,530万円
2021年10月
5,480万円
2021年11月
4,847万円
2021年11月
3,680万円
2023年8月
3,947万円
2023年8月
4,180万円
2024年7月
3,878万円
2024年7月
4,680万円
2024年7月
4,124万円
2024年7月
3,680万円
2024年11月
3,780万円
2024年11月
3,380万円
2025年1月
3,788万円
2025年1月
3,380万円
2025年7月
3,824万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に助かっています。
良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。公園や寺社仏閣も多く、散歩するのに最適。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てにも適していると思います。駅近で利便性も高いので、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積40.25m²～102.50m²と幅広く、間取りも1DKから4LDKまで多様なニーズに対応できる点は魅力的です。
気になる点: 築年数が2005年とやや古いため、水回りなどの設備が最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 15階建てのRC造で、外観は落ち着いた印象です。総戸数62戸と、大規模すぎず小規模すぎない規模感も良いと思います。
気になる点: 共用部の写真が少ないため、具体的な雰囲気が掴みにくいです。ラウンジなどの共有スペースがあれば嬉しいのですが。
良い点: 四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩4分という立地は素晴らしいです。大阪市内の主要エリアへのアクセスが良いのは大きなメリット。
気になる点: 大江小学校区とのことですが、学校までの距離や周辺の教育環境についてももう少し詳しく知りたいです。
立地と利便性の高さが最大の魅力だと感じました。周辺環境も静かで住みやすそうです。築年数が気になる点はありますが、部屋によってはリフォームされていて綺麗かもしれません。内見で詳細を確認したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
ディアステージ夕陽丘ソシエールの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディアステージ夕陽丘ソシエールに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディアステージ夕陽丘ソシエールの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディアステージ夕陽丘ソシエールの売却相場はいくらですか？
ディアステージ夕陽丘ソシエールの売却相場は、大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ夕陽丘ソシエールは築21年ですが売れますか？
ディアステージ夕陽丘ソシエールは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。