セレッソコート明石公園通り
セレッソコート明石公園通りをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 67.33〜73m2 | 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 67.33〜73m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 67.33〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.33〜73m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 67.33〜73m2 | 眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
2日前眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身（投資目的）
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、JR山陽本線／明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもセレッソコート明石公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セレッソコート明石公園通りの過去の取引実績
直近価格
3,468万円
平均価格
2,685万円
最高値
3,850万円
最安値
2,130万円
セレッソコート明石公園通りの売却査定履歴です。直近価格は3,468万円、平均価格は2,685万円、最高値は3,850万円です。
2,380万円
2010年12月
2,860万円
2011年7月
3,380万円
2011年9月
3,150万円
2011年12月
2,790万円
2012年2月
2,780万円
2012年8月
2,750万円
2012年9月
2,680万円
2012年9月
2,650万円
2012年11月
2,680万円
2013年1月
2,390万円
2013年2月
2,950万円
2013年4月
2,370万円
2013年6月
2,550万円
2013年7月
2,230万円
2013年7月
2,780万円
2013年7月
2,630万円
2013年7月
2,480万円
2013年8月
2,130万円
2013年8月
2,450万円
2013年9月
2,380万円
2013年11月
2,290万円
2013年12月
2,450万円
2014年3月
2,280万円
2014年4月
2,200万円
2015年4月
2,456万円
2015年4月
2,240万円
2016年1月
2,515万円
2016年1月
2,350万円
2016年2月
2,670万円
2016年2月
2,290万円
2016年3月
2,651万円
2016年3月
2,480万円
2016年5月
2,690万円
2016年5月
2,280万円
2016年8月
2,479万円
2016年8月
2,270万円
2016年9月
2,575万円
2016年9月
2,240万円
2016年11月
2,575万円
2016年11月
2,550万円
2017年2月
2,527万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
2,680万円
2017年3月
2,380万円
2017年4月
2,556万円
2017年4月
2,566万円
2017年4月
2,780万円
2018年5月
2,874万円
2018年5月
3,198万円
2019年6月
3,335万円
2019年6月
2,980万円
2019年10月
3,206万円
2019年10月
2,530万円
2020年9月
3,076万円
2020年9月
2,980万円
2020年12月
3,235万円
2020年12月
2,980万円
2022年8月
3,244万円
2022年8月
2,820万円
2022年11月
3,356万円
2022年11月
3,850万円
2024年3月
3,468万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩圏内で、大阪方面への通勤や神戸観光に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。
気になる点: ラッシュ時の電車の混雑は避けられません。
良い点: 明石公園が近く、緑豊かで子育て環境として最適です。小学校も近く、通学路も安全で安心感があります。海も近いので散歩にも良いです。
気になる点: null
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいです。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが少ないのが少し気になります。
利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、公園や学校が近く、子育て世代には特におすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的に満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリー層には魅力的だと思います。眺望が良い部屋もありそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 共用部の管理状況は、住人がいないと詳細までは判断が難しいです。
良い点: 明石駅周辺の商業施設や、明石公園へのアクセスが良い点は魅力です。生活利便性は高いと思います。
気になる点: 駅まで徒歩9分は、夏場などは少し遠く感じるかもしれません。周辺に飲食店は多いですが、夜遅くは賑やかな場所もあります。
立地と広めの間取りが魅力的な物件だと感じました。駅からの距離や築年数を考慮すると、価格によっては検討の価値があるかもしれません。共用部や部屋の設備については、内覧時にしっかり確認する必要がありそうです。子育て環境としては良さそうです。
明石市エリアの市場動向
セレッソコート明石公園通りの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セレッソコート明石公園通りに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セレッソコート明石公園通りの無料売却査定
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よくある質問
セレッソコート明石公園通りの売却相場はいくらですか？
セレッソコート明石公園通りの売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩9分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート明石公園通りは築19年ですが売れますか？
セレッソコート明石公園通りは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。