アルファスマート明石公園
アルファスマート明石公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.02〜78m2 | オートロックがあること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.02〜78m2 | オートロックがあること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 75.02〜78m2 | オートロックがあること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 75.02〜78m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.02〜78m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども1人
2日前オートロックがあること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
4日前オートロックがあること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
6日前オートロックがあること、明石市立明石小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもアルファスマート明石公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルファスマート明石公園の過去の取引実績
直近価格
4,689万円
平均価格
3,784万円
最高値
5,637万円
最安値
2,581万円
アルファスマート明石公園の売却査定履歴です。直近価格は4,689万円、平均価格は3,784万円、最高値は5,637万円です。
3,180万円
2014年7月
2,980万円
2014年7月
2,650万円
2015年9月
2,581万円
2015年9月
2,980万円
2016年2月
2,987万円
2016年2月
2,980万円
2017年2月
2,930万円
2017年2月
2,780万円
2018年7月
3,064万円
2018年7月
3,280万円
2019年3月
2,951万円
2019年3月
3,160万円
2019年7月
2,993万円
2019年7月
2,590万円
2019年10月
2,781万円
2019年10月
3,280万円
2019年12月
3,107万円
2019年12月
5,480万円
2024年11月
5,637万円
2024年11月
4,880万円
2025年5月
5,062万円
2025年5月
5,430万円
2025年6月
5,388万円
2025年6月
4,380万円
2025年9月
4,560万円
2025年9月
5,140万円
2025年11月
5,135万円
2025年11月
4,480万円
2025年11月
4,689万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR明石駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。新快速も停まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 明石公園が近く、緑が多くて子育て環境としては最高です。図書館や子育て支援センターも徒歩圏内。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 75㎡超の3LDKで、リビングが広く家族でゆったり過ごせます。収納も十分あり、日用品の整理に困りません。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 食洗機や浴室乾燥機があればさらに良かったです。
駅からの距離はありますが、公園や図書館など子育てに必要な施設が充実しており、静かで住みやすい環境です。共用部も綺麗に管理されており、総戸数も多すぎないので落ち着いた雰囲気があります。アルファブランドなので、安心感もあります。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は少し気になります。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランスも清潔に保たれており、日常的な利用で不満はありません。
気になる点: 共用施設(ラウンジなど)はあまり充実していません。
良い点: 駅まで徒歩圏内なのは良いですが、最寄りのスーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。静かな環境は良いですが、夜は少し暗く感じる場所もあります。
気になる点: 飲食店や商業施設が駅周辺に集中しています。
単身赴任で利用するには、立地と管理体制はまずまずといったところです。駅まで少し歩きますが、日中の管理はしっかりしています。部屋は広めで快適ですが、周辺の利便性はもう少し欲しいと感じることもあります。全体的には価格相応かと思います。
明石市エリアの市場動向
アルファスマート明石公園の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルファスマート明石公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルファスマート明石公園の売却相場はいくらですか?
アルファスマート明石公園の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルファスマート明石公園は築13年ですが売れますか?
アルファスマート明石公園は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
