D’クラディア西宮
D’クラディア西宮をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 59.37〜68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、安井小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 59.37〜68m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、安井小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 59.37〜64m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.37〜64m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、安井小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、安井小学校に通いやすいこと
単身
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもD’クラディア西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア西宮の過去の取引実績
直近価格
3,686万円
平均価格
3,567万円
最高値
4,380万円
最安値
2,580万円
D’クラディア西宮の売却査定履歴です。直近価格は3,686万円、平均価格は3,567万円、最高値は4,380万円です。
3,270万円
2009年2月
2,950万円
2009年2月
2,680万円
2010年2月
3,190万円
2011年9月
3,480万円
2014年6月
3,280万円
2014年8月
3,190万円
2015年3月
3,233万円
2015年3月
2,980万円
2016年2月
2,905万円
2016年2月
2,880万円
2017年2月
2,952万円
2017年2月
2,900万円
2017年7月
2,622万円
2017年7月
3,290万円
2017年12月
3,029万円
2017年12月
3,390万円
2018年1月
3,199万円
2018年1月
3,580万円
2018年4月
3,639万円
2018年4月
2,680万円
2018年6月
2,836万円
2018年6月
3,780万円
2018年10月
3,327万円
2018年10月
3,300万円
2018年11月
3,473万円
2018年11月
3,630万円
2018年11月
3,475万円
2018年11月
3,350万円
2019年2月
3,497万円
2019年2月
2,980万円
2019年3月
2,971万円
2019年3月
4,288万円
2019年7月
4,121万円
2019年7月
3,380万円
2019年8月
3,525万円
2019年8月
3,280万円
2019年11月
3,461万円
2019年11月
2,580万円
2019年12月
2,918万円
2019年12月
4,288万円
2020年1月
3,983万円
2020年1月
3,980万円
2020年3月
4,110万円
2020年3月
3,280万円
2020年4月
3,027万円
2020年4月
3,780万円
2020年6月
3,519万円
2020年6月
3,050万円
2020年8月
3,061万円
2020年8月
3,880万円
2020年12月
3,597万円
2020年12月
3,980万円
2021年3月
3,744万円
2021年3月
3,580万円
2021年5月
3,649万円
2021年5月
4,380万円
2021年8月
4,178万円
2021年8月
3,780万円
2021年9月
3,907万円
2021年9月
4,180万円
2021年10月
4,055万円
2021年10月
4,380万円
2022年2月
4,260万円
2022年2月
4,280万円
2022年8月
4,168万円
2022年8月
4,180万円
2022年9月
4,238万円
2022年9月
3,190万円
2022年10月
3,244万円
2022年10月
4,180万円
2022年10月
4,154万円
2022年10月
4,100万円
2022年12月
4,145万円
2022年12月
3,280万円
2023年3月
3,425万円
2023年3月
3,980万円
2023年10月
3,848万円
2023年10月
3,980万円
2023年12月
3,517万円
2023年12月
3,180万円
2023年12月
3,236万円
2023年12月
3,860万円
2024年1月
3,890万円
2024年1月
3,780万円
2024年1月
3,597万円
2024年1月
3,780万円
2024年2月
3,977万円
2024年2月
3,580万円
2024年3月
3,533万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
3,547万円
2024年5月
3,780万円
2024年5月
3,551万円
2024年5月
3,590万円
2024年5月
3,962万円
2024年5月
3,860万円
2024年8月
3,832万円
2024年8月
3,980万円
2025年9月
3,686万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR西宮駅まで徒歩8分と近く、大阪方面や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 阪神西宮駅も徒歩圏内ですが、JR駅の方が利用頻度が高いです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい環境です。安井小学校も近く、通学も安心できます。
良い点: 築年数を感じさせない落ち着いた外観で、エントランスも清潔に保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような共用施設はありません。エレベーターが1基なのが少し気になります。
D'クラディア西宮は、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。特にJR西宮駅への近さと、静かで子育てしやすい周辺環境は大きな魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせています。ファミリー層におすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が59.37m²からあり、2LDK〜3LDKの間取りなので、単身者からDINKS、小さなファミリーまで対応できそうです。設備は、モデルルームで確認した範囲では標準的なものが備わっていました。
気になる点: 築年数（2004年6月築）を考えると、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの履歴なども確認しておきたい点です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されているようです。総戸数65戸で、管理組合の活動も比較的活発なのではないかと期待できます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティ体制について、もう少し詳細を確認したいです。
良い点: JR西宮駅まで徒歩8分というのは魅力的です。阪急、JRの2路線が利用できるのは、通勤やレジャーの選択肢が広がり便利ですね。
気になる点: 徒歩14分の阪神西宮駅は、少し距離を感じます。雨の日などは少し大変かもしれません。
JR西宮駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力的なマンションだと感じました。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれている様子です。部屋の仕様や管理体制について、さらに詳しく確認して、購入を検討したいと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
西宮市エリアの市場動向
D’クラディア西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分 阪神本線／西宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
D’クラディア西宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア西宮の売却相場はいくらですか？
D’クラディア西宮の売却相場は、JR東海道本線／西宮駅 徒歩8分 阪神本線／西宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア西宮は築21年ですが売れますか？
D’クラディア西宮は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。