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マンション

ロイヤル西宮ルシエル

兵庫県西宮市津門川町10-7阪急今津線/今津駅 徒歩2分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市津門川町10-7
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩2分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分
築年月
2005年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
74戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
54.55m² ~ 85.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
1620.94m²
駐車場数
44
建ぺい率
80%・58.26%
容積率
300%・299.53%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
新井組
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
今津小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●スーパー「ライフ今津駅前店」約240m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6206.18m²
建築面積
944.37m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門川町10-7
バルコニー面積
11.44m² ~ 26.07m²

口コミ・レビュー

西宮愛好家30代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急今津駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に不便を感じません。JR西宮駅も徒歩圏内なのが良い。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。

気になる点: 強いて言えば、もう少し商業施設が集中しているとさらに便利かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 夜間のオートロックはありますが、もう少しセキュリティを強化してくれると嬉しいです。

ロイヤル西宮ルシエルは、駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立させたマンションだと思います。特に通勤や通学で電車をよく利用する方にはおすすめです。周辺環境も子育て世代には魅力的だと感じます。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも3LDK~4LDKなので、ファミリー層でもゆったりと生活できそうです。収納スペースも十分ありそう。

気になる点: 築年数が経過しているので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、12階建てという規模感もあります。エントランス周りも手入れされていれば、全体的に高級感があると思われます。

気になる点: 共用廊下などの詳細が写真だけでは判断しきれないため、実際に確認したい部分です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今津駅まで徒歩2分というのは最大の魅力ですね。阪急宝塚線や今津線が利用できるので、神戸方面や大阪方面へのアクセスが非常に良いです。

駅からの近さと、ファミリー向けの広めの間取りに惹かれて検討しています。周辺環境も良さそうですが、築年数と設備面が気になるところです。管理体制や、実際の生活音なども含めて、現地でしっかり確認したいと考えています。

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