ライオンズマンション夙川東
ライオンズマンション夙川東をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.2〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 67.2〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 67.2〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 67.2〜70m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
4日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズマンション夙川東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション夙川東の過去の取引実績
直近価格
3,454万円
平均価格
3,484万円
最高値
3,580万円
最安値
3,452万円
ライオンズマンション夙川東の売却査定履歴です。直近価格は3,454万円、平均価格は3,484万円、最高値は3,580万円です。
3,480万円
2024年1月
3,479万円
2024年1月
3,580万円
2024年2月
3,452万円
2024年2月
3,480万円
2024年3月
3,468万円
2024年3月
3,480万円
2025年4月
3,454万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと阪神の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て環境としても非常に良いと感じます。安井小学校も近く、通学路も安全です。
気になる点: 週末は公園や周辺が賑わうので、静けさを求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、共用部への出入りは制限されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古く感じられる部分もあります。
築20年を超えますが、夙川という素晴らしい環境で快適に暮らせています。2路線利用できる利便性と、自然豊かな周辺環境は大きな魅力です。管理状態も概ね良好ですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: JRと阪神の2駅が徒歩圏内なのは魅力的。どちらの路線も利用できるため、行動範囲が広がりそうです。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、子育て環境としては最高レベル。安井小学校も評判が良いようです。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があります。
良い点: 専有面積は67㎡~72㎡と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りも使いやすそうなものが期待できます。
気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。モデルルームなどがあれば確認したいです。
夙川というブランド力と、抜群の立地、そして子育て環境の良さに惹かれています。ただ、築年数も考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。管理状態が巡回管理な点も少し気になりますが、総戸数も少なく、住民同士のコミュニティは良好かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ライオンズマンション夙川東の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション夙川東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズマンション夙川東の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション夙川東の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション夙川東は築25年ですが売れますか?
ライオンズマンション夙川東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
