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マンション

ライオンズマンション夙川東

兵庫県西宮市中前田町2-25JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分
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ライオンズマンション夙川東をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前
67.2〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

4日前
67.2〜70m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
67.2〜70m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前
67.2〜70m2

室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもライオンズマンション夙川東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市中前田町2-25
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分
築年月
2000年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
専有面積
67.20m² ~ 72.00m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
716.72m²
分譲会社
大京
施工会社
銭高組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
安井小学校
中学校区域
大社中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市中前田町2-25
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売却査定履歴

ライオンズマンション夙川東の過去の取引実績

直近価格

3,454万円

平均価格

3,484万円

最高値

3,580万円

最安値

3,452万円

下落傾向(前回比 26万円

ライオンズマンション夙川東の売却査定履歴です。直近価格は3,454万円、平均価格は3,484万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市中前田町2-25

口コミ・レビュー

夙川沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩10分圏内なのが便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすいです。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て環境としても非常に良いと感じます。安井小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 週末は公園や周辺が賑わうので、静けさを求める人には少し騒がしく感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、共用部への出入りは制限されています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が少し古く感じられる部分もあります。

築20年を超えますが、夙川という素晴らしい環境で快適に暮らせています。2路線利用できる利便性と、自然豊かな周辺環境は大きな魅力です。管理状態も概ね良好ですが、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JRと阪神の2駅が徒歩圏内なのは魅力的。どちらの路線も利用できるため、行動範囲が広がりそうです。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩10分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、子育て環境としては最高レベル。安井小学校も評判が良いようです。閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は67㎡~72㎡と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。間取りも使いやすそうなものが期待できます。

気になる点: 築年数が20年以上経っているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。モデルルームなどがあれば確認したいです。

夙川というブランド力と、抜群の立地、そして子育て環境の良さに惹かれています。ただ、築年数も考慮すると、購入後のリフォーム費用なども含めて検討する必要があります。管理状態が巡回管理な点も少し気になりますが、総戸数も少なく、住民同士のコミュニティは良好かもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ライオンズマンション夙川東の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション夙川東に関するよくある質問

ライオンズマンション夙川東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション夙川東の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション夙川東の売却相場は、JR東海道本線/西宮駅 徒歩10分 阪神本線/西宮駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション夙川東は築25年ですが売れますか?

ライオンズマンション夙川東は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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