パラツィーナ夙川東
パラツィーナ夙川東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 19〜21.82m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 19〜21.82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 19〜21.82m2 | 通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 単身 | 19〜21.82m2 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 19〜21.82m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
共働き夫婦
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもパラツィーナ夙川東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パラツィーナ夙川東の過去の取引実績
直近価格
545万円
平均価格
477万円
最高値
594万円
最安値
351万円
パラツィーナ夙川東の売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は477万円、最高値は594万円です。
390万円
2013年6月
450万円
2013年6月
420万円
2013年6月
450万円
2014年2月
430万円
2015年4月
412万円
2015年4月
450万円
2015年6月
427万円
2015年6月
420万円
2015年11月
425万円
2015年11月
430万円
2016年2月
408万円
2016年2月
390万円
2017年12月
351万円
2017年12月
560万円
2018年1月
413万円
2018年1月
495万円
2018年5月
462万円
2018年5月
530万円
2018年5月
474万円
2018年5月
500万円
2018年7月
460万円
2018年7月
420万円
2019年9月
457万円
2019年9月
550万円
2021年12月
532万円
2021年12月
550万円
2022年2月
594万円
2022年2月
530万円
2023年1月
573万円
2023年1月
550万円
2023年1月
551万円
2023年1月
550万円
2023年7月
548万円
2023年7月
550万円
2024年1月
528万円
2024年1月
450万円
2024年3月
437万円
2024年3月
550万円
2024年7月
529万円
2024年7月
398万円
2024年8月
405万円
2024年8月
420万円
2024年8月
434万円
2024年8月
530万円
2026年2月
427万円
2026年2月
550万円
2026年2月
545万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や三宮にもアクセスしやすく、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで休日の散歩に最適です。治安も良く、静かな住環境が保たれています。安井小学校区も魅力の一つです。
良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどはやや古さを感じます。最新の設備はありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅へのアクセスも悪くないので、利便性も十分にあります。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや年季を感じさせます。オートロックがないのが少し気になります。
良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられている可能性があります。
気になる点: 管理員不在は、防犯面や共有部分の維持管理が気になるところです。ポストや掲示板の管理状況も確認が必要です。
良い点: 阪神・JRの2駅利用可能で、交通の便は非常に良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 物件から駅までの距離が10分程度あるため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
夙川駅・西宮駅どちらも利用でき、交通利便性は高い物件です。夙川公園も近く、住環境は魅力的ですが、築年数が古い点がネックです。特に管理員不在の物件は、セキュリティやメンテナンス面で不安を感じる方もいるかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありです。
西宮市エリアの市場動向
パラツィーナ夙川東の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パラツィーナ夙川東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パラツィーナ夙川東の売却相場はいくらですか?
パラツィーナ夙川東の売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナ夙川東は築39年ですが売れますか?
パラツィーナ夙川東は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
