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マンション

パラツィーナ夙川東

兵庫県西宮市中前田町3-8阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
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パラツィーナ夙川東をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

2日前
19〜21.82m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

5日前
19〜21.82m2

通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前
19〜21.82m2

通勤しやすい交通アクセス、阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身

7日前
19〜21.82m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども2人

1週間前
19〜21.82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもパラツィーナ夙川東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市中前田町3-8
交通
阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分
築年月
1986年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
33戸
専有面積
15.78m² ~ 21.82m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
浅沼組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
安井小学校
中学校区域
大社中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県西宮市中前田町3-8
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売却査定履歴

パラツィーナ夙川東の過去の取引実績

直近価格

545万円

平均価格

477万円

最高値

594万円

最安値

351万円

下落傾向(前回比 5万円

パラツィーナ夙川東の売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は477万円、最高値は594万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市中前田町3-8

口コミ・レビュー

夙川在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神とJRの2路線が徒歩圏内なのが便利。梅田や三宮にもアクセスしやすく、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで休日の散歩に最適です。治安も良く、静かな住環境が保たれています。安井小学校区も魅力の一つです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどはやや古さを感じます。最新の設備はありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅へのアクセスも悪くないので、利便性も十分にあります。管理員不在ですが、特に問題なく生活できています。

西宮駅近購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 落ち着いた雰囲気の外観で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部はやや年季を感じさせます。オートロックがないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられている可能性があります。

気になる点: 管理員不在は、防犯面や共有部分の維持管理が気になるところです。ポストや掲示板の管理状況も確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神・JRの2駅利用可能で、交通の便は非常に良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。

気になる点: 物件から駅までの距離が10分程度あるため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。

夙川駅・西宮駅どちらも利用でき、交通利便性は高い物件です。夙川公園も近く、住環境は魅力的ですが、築年数が古い点がネックです。特に管理員不在の物件は、セキュリティやメンテナンス面で不安を感じる方もいるかもしれません。価格帯によっては検討の余地ありです。

西宮市エリアの市場動向

パラツィーナ夙川東の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パラツィーナ夙川東に関するよくある質問

パラツィーナ夙川東の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パラツィーナ夙川東の売却相場はいくらですか?

パラツィーナ夙川東の売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パラツィーナ夙川東は築39年ですが売れますか?

パラツィーナ夙川東は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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