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マンション

ジークレフクラッシィ西宮

兵庫県西宮市上田中町2-17阪神武庫川線/洲先駅 徒歩4分 阪神本線/武庫川駅 徒歩14分
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ジークレフクラッシィ西宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前
73.71〜78m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること

子育て世帯

3日前
76〜85m2

鳴尾東小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

単身(投資目的)

6日前
73.71〜78m2

賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前
73.71〜78m2

阪神武庫川線/洲先駅 徒歩4分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

共働き夫婦

1週間前
73.71〜78m2

阪神武庫川線/洲先駅 徒歩4分 阪神本線/武庫川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもジークレフクラッシィ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上田中町2-17
交通
阪神武庫川線/洲先駅 徒歩4分 阪神本線/武庫川駅 徒歩14分
築年月
2005年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
73.71m² ~ 92.32m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
2412m²
駐車場数
50
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
神戸製鋼所
施工会社
西松建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
鳴尾東小学校
中学校区域
鳴尾南中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●オール電化 ●専用庭:あり
延床面積
5599.27m²
建築面積
994.97m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市上田中町2-17
バルコニー面積
12.90m² ~ 29.18m²
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売却査定履歴

ジークレフクラッシィ西宮の過去の取引実績

直近価格

3,181万円

平均価格

2,836万円

最高値

3,216万円

最安値

2,580万円

上昇傾向(前回比 +501万円

ジークレフクラッシィ西宮の売却査定履歴です。直近価格は3,181万円、平均価格は2,836万円、最高値は3,216万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上田中町2-17

口コミ・レビュー

鳴尾東在住20代さん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神洲先駅まで徒歩4分と非常に近いのが助かります。毎日の通勤・通学が楽ですし、急な雨でもあまり濡れずに済みます。武庫川駅も徒歩圏内なのが便利。

気になる点: 阪神本線武庫川駅まで少し歩くのが、もう1駅近いとさらに便利だったかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い出しは困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。鳴尾東小学校も近いです。

気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、休日の楽しみが増えるのですが。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清潔に保たれており、管理状態の良さを感じます。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も高く、住みやすいマンションです。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りが多いのが魅力です。リビングも広くとられており、家族で過ごすには十分な空間だと感じました。

気になる点: 設備は新築と比べるとやや古さを感じる部分もあります。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも配慮されている印象です。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 洲先駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。毎日の通勤には便利だと思います。ただ、梅田方面へのアクセスは乗り換えが必要になります。

気になる点: 主要ターミナル駅への直通がないのが少し残念。武庫川駅まで歩くと選択肢は増えますが。

駅からの近さと、広めの専有面積に魅力を感じて検討しています。周辺環境も悪くなく、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームの必要性も出てくるかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ジークレフクラッシィ西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線/洲先駅 徒歩4分 阪神本線/武庫川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジークレフクラッシィ西宮に関するよくある質問

ジークレフクラッシィ西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジークレフクラッシィ西宮の売却相場はいくらですか?

ジークレフクラッシィ西宮の売却相場は、阪神武庫川線/洲先駅 徒歩4分 阪神本線/武庫川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジークレフクラッシィ西宮は築20年ですが売れますか?

ジークレフクラッシィ西宮は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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