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マンション

ジェームス山パークホームズ

兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5JR山陽本線/塩屋駅 徒歩17分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 青山台バス停 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5
交通
JR山陽本線/塩屋駅 徒歩17分 JR山陽本線/垂水駅 バス10分 青山台バス停 徒歩5分
築年月
2003年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
177戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.96m² ~ 104.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南東
敷地面積
9377.37m²
駐車場数
177
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
清水建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
塩屋小学校
中学校区域
塩屋中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオンジェームス山」約400m ●「松風台公園」約50m ●「大澤病院」約850m
延床面積
19038.12m²
建築面積
2267.03m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町667-5
バルコニー面積
12.92m² ~ 34.83m²

口コミ・レビュー

塩屋在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。バス便はありますが、本数が多いとは言えません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部がきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。日勤管理なので、何かあった時にも安心感があります。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、3LDKでもゆったり使えます。収納も十分です。眺望の良い部屋を選べば、神戸の街並みや海が見えて気分が良いです。

気になる点: 設備は年相応で、最新のものとは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

全体的に満足しています。静かで緑豊かな環境、しっかりした管理体制は子育て世帯にとって大きな魅力です。駅からの距離だけが少し気になりますが、車があれば問題ないと思います。長く住みやすいマンションだと思います。

垂水駅周辺検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR塩屋駅、垂水駅ともに利用可能で、選択肢があるのは良い点です。垂水駅周辺には商業施設も多く、買い物には便利です。

気になる点: どちらの駅も徒歩では少し遠く、特に塩屋駅までは17分は毎日は厳しいと感じます。バス便も限られているため、通勤・通学の利便性はやや低いかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日常的な安心感は高いと思います。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 高台に位置しており、眺望が良い部屋があるようです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。山陽電鉄の塩屋駅も徒歩圏内なのはプラスポイントです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や体力に自信がないと少し大変かもしれません。

立地としては、駅からの距離がネックに感じます。しかし、周辺環境の良さや、日勤管理による安心感は魅力的です。部屋によっては眺望も期待できそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。もう少し駅からのアクセスが良いと嬉しいです。

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