サンメゾンジェームス山
サンメゾンジェームス山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 69.59〜76m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 69.59〜76m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 69.59〜76m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 69.59〜76m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.59〜76m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
単身
3日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
単身
6日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
上記以外にもサンメゾンジェームス山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾンジェームス山の過去の取引実績
直近価格
2,254万円
平均価格
2,193万円
最高値
3,280万円
最安値
1,727万円
サンメゾンジェームス山の売却査定履歴です。直近価格は2,254万円、平均価格は2,193万円、最高値は3,280万円です。
2,180万円
2013年12月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年9月
2,480万円
2014年11月
2,480万円
2014年12月
2,455万円
2014年12月
2,480万円
2015年12月
2,215万円
2015年12月
1,890万円
2017年5月
1,773万円
2017年5月
2,180万円
2017年10月
2,165万円
2017年10月
1,780万円
2017年10月
1,727万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,289万円
2018年1月
1,980万円
2018年1月
2,056万円
2018年1月
2,150万円
2018年2月
1,907万円
2018年2月
2,380万円
2018年4月
2,373万円
2018年4月
2,280万円
2018年5月
2,509万円
2018年5月
2,480万円
2018年5月
1,837万円
2018年5月
2,180万円
2018年7月
2,514万円
2018年7月
2,480万円
2018年11月
1,839万円
2018年11月
1,780万円
2019年2月
2,265万円
2019年2月
2,180万円
2019年4月
1,782万円
2019年4月
1,830万円
2019年4月
2,580万円
2019年5月
2,284万円
2019年5月
1,880万円
2019年5月
1,888万円
2019年5月
1,980万円
2019年6月
1,743万円
2019年6月
1,780万円
2019年7月
1,853万円
2019年7月
1,850万円
2019年9月
2,258万円
2019年9月
2,298万円
2019年11月
1,836万円
2019年11月
2,780万円
2020年2月
2,326万円
2020年2月
2,248万円
2020年5月
1,891万円
2020年5月
1,780万円
2020年11月
1,752万円
2020年11月
2,399万円
2020年12月
1,834万円
2020年12月
2,498万円
2022年8月
1,967万円
2022年8月
2,890万円
2024年4月
2,915万円
2024年4月
2,080万円
2024年6月
2,037万円
2024年6月
2,380万円
2024年8月
2,303万円
2024年8月
1,980万円
2024年9月
1,925万円
2024年9月
2,290万円
2024年10月
2,177万円
2024年10月
2,290万円
2025年4月
2,203万円
2025年4月
3,280万円
2025年8月
2,870万円
2025年8月
2,380万円
2026年2月
2,365万円
2026年2月
2,680万円
2026年2月
2,254万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに最適です。海も近いので、時々潮風を感じながらリフレッシュできます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数に限りがあることも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、共用廊下なども清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の対応は、少し不安に感じることもあります。
良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物です。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 共用部の設備（エレベーターなど）は、少し古さを感じさせる部分もあります。
海と緑に囲まれた、静かで住みやすい環境です。駅からの距離はありますが、バス便や車があれば不便は感じません。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 青山台バス停が近く、バスで駅までアクセスしやすいのが便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は困りません。
気になる点: 神戸市中心部へ行くには乗り換えが多く、少し時間がかかります。坂道が多いので、ベビーカーでの移動は大変なことも。
良い点: 部屋は広めで、家族で暮らすには十分なスペースがあります。収納も各部屋にしっかりあり、使いやすいです。
気になる点: 水回りの設備は、最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
気になる点: null
坂道の多さは気になりますが、バス便が利用できるので、子育て世帯でも比較的暮らしやすいマンションだと思います。周辺の生活利便性も悪くなく、静かな環境で子育てしたい方には良い選択肢かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
サンメゾンジェームス山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩21分 JR山陽本線／垂水駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス19分 青山台バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾンジェームス山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンメゾンジェームス山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンメゾンジェームス山の売却相場はいくらですか？
サンメゾンジェームス山の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽塩屋駅 徒歩21分 JR山陽本線／垂水駅 バス10分 神戸市営地下鉄西神線／名谷駅 バス19分 青山台バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾンジェームス山は築26年ですが売れますか？
サンメゾンジェームス山は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。