ライオンズマンション明石相生町
ライオンズマンション明石相生町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 71.19〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 単身 | 71.19〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.19〜76m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 71.19〜76m2 | 眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 71.19〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ |
単身
3日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ
単身
5日前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ
シニア夫婦(住み替え)
7日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理しやすい広さ
上記以外にもライオンズマンション明石相生町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション明石相生町の過去の取引実績
直近価格
3,789万円
平均価格
2,953万円
最高値
4,480万円
最安値
2,280万円
ライオンズマンション明石相生町の売却査定履歴です。直近価格は3,789万円、平均価格は2,953万円、最高値は4,480万円です。
3,300万円
2009年4月
2,780万円
2009年4月
3,250万円
2009年9月
2,600万円
2011年11月
2,680万円
2012年3月
2,980万円
2012年11月
2,280万円
2013年3月
2,780万円
2013年9月
2,380万円
2013年9月
2,620万円
2014年2月
2,580万円
2014年3月
2,480万円
2014年4月
2,580万円
2014年11月
2,580万円
2014年12月
2,384万円
2014年12月
2,680万円
2016年12月
2,583万円
2016年12月
2,480万円
2017年6月
2,585万円
2017年6月
2,580万円
2018年2月
2,466万円
2018年2月
2,480万円
2018年2月
2,415万円
2018年2月
2,700万円
2019年11月
2,541万円
2019年11月
3,450万円
2020年10月
3,384万円
2020年10月
3,480万円
2021年1月
3,531万円
2021年1月
2,980万円
2021年8月
2,757万円
2021年8月
3,880万円
2024年3月
3,293万円
2024年3月
3,200万円
2024年6月
3,108万円
2024年6月
4,480万円
2024年6月
3,800万円
2024年6月
4,280万円
2025年3月
3,789万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーや病院が近く、子育て世代には非常に便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車があれば問題ないですが。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとしています。収納も十分で、家族が増えても安心感があります。日当たりも良好で、部屋が明るいです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームはされていますが、最新のキッチンやバスルームに比べると見劣りする部分もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんが常駐しているのは心強いです。
築年数は経っていますが、日当たりや部屋の広さ、周辺環境の良さから、子育てしやすいマンションだと感じています。駅からの距離は少しありますが、生活利便性は高いです。共用部もきれいに管理されており、安心して暮らせます。
良い点: JR明石駅まで歩ける距離なのは良い点です。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスは悪くありません。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。特に夏は暑く、冬は寒いので、バスの利用も検討した方が良いかもしれません。
良い点: ライオンズマンションというブランドだけあって、外観はしっかりとした造りです。エントランスなども清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。13階建てなので、高層階からの眺望も期待できます。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが2基あるのは良いですが、朝夕のラッシュ時は少し待つこともあります。
良い点: 広めの間取りで、ゆったりと過ごせます。SRC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。バルコニーも広めで、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり年数を感じます。最新の省エネ仕様などではないため、光熱費はやや高めになるかもしれません。リフォームの履歴を確認した方が良いでしょう。
総戸数も多くなく、比較的落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境も悪くなく、生活しやすい立地だと思います。駅までの距離はありますが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。建物の管理状態は良好です。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション明石相生町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/明石駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション明石相生町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション明石相生町の売却相場はいくらですか?
ライオンズマンション明石相生町の売却相場は、JR山陽本線/明石駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション明石相生町は築21年ですが売れますか?
ライオンズマンション明石相生町は築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
