ドルフ明石シアーレ
ドルフ明石シアーレをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 母＋子ども1人 | 56.05〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、明石市立林小学校に通いやすいこと |
母＋子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
母＋子ども1人
2週間前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、明石市立林小学校に通いやすいこと
上記以外にもドルフ明石シアーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルフ明石シアーレの過去の取引実績
直近価格
2,880万円
平均価格
2,660万円
最高値
3,150万円
最安値
1,550万円
ドルフ明石シアーレの売却査定履歴です。直近価格は2,880万円、平均価格は2,660万円、最高値は3,150万円です。
1,780万円
2009年4月
2,200万円
2009年12月
1,680万円
2011年7月
1,550万円
2013年5月
2,930万円
2022年3月
2,918万円
2022年3月
2,960万円
2022年12月
2,645万円
2022年12月
2,684万円
2022年12月
3,150万円
2023年3月
2,800万円
2023年3月
2,800万円
2023年6月
2,528万円
2023年6月
2,680万円
2023年9月
2,626万円
2023年9月
2,880万円
2023年9月
2,909万円
2023年9月
2,740万円
2024年1月
2,818万円
2024年1月
2,998万円
2024年2月
2,576万円
2024年2月
2,780万円
2024年5月
2,504万円
2024年5月
2,680万円
2024年7月
2,504万円
2024年7月
2,290万円
2024年7月
2,527万円
2024年7月
2,890万円
2024年10月
2,560万円
2024年10月
2,790万円
2025年3月
2,605万円
2025年3月
2,690万円
2025年5月
2,606万円
2025年5月
2,690万円
2025年6月
2,708万円
2025年6月
2,980万円
2026年1月
2,737万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,842万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
2,880万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西新町駅まで徒歩6分と近く、山陽電車で神戸方面や姫路方面へのアクセスが良い。通勤や買い物に便利。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、生活しやすい。明石市立林小学校も近く、子育て環境としても安心感がある。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれている。共用部はシンプルだが、清潔感がある。
気になる点: null
築年数は経過していますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋が多く快適に過ごせています。周辺環境も便利で、静かな環境を求める方にはおすすめです。ファミリー層にも適していると思います。
良い点: 専有面積が56.05m²からと、DINKSや単身者には十分な広さ。間取りも2LDKからあり、使いやすそう。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備ではない部分もあるかもしれない。リフォームの有無を確認したい。
良い点: 巡回管理ではあるものの、オートロックなど基本的なセキュリティは備わっている模様。総戸数も多くないので、目が行き届きやすいかも。
気になる点: 常駐管理ではないため、緊急時の対応や細かな要望への対応力は確認が必要。
良い点: 西新町駅へのアクセスが良く、山陽電鉄での移動は便利。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高い。
気になる点: 大規模商業施設や娯楽施設などは近隣に少ないため、そういったものを求める場合は少し物足りないかも。
立地は非常に魅力的で、駅近で生活利便性も高い点が良いと感じました。建物の規模も丁度良く、落ち着いた雰囲気がありそうです。ただ、築年数や管理体制については、もう少し詳しく確認したい点もあります。
明石市エリアの市場動向
ドルフ明石シアーレの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルフ明石シアーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルフ明石シアーレの売却相場はいくらですか？
ドルフ明石シアーレの売却相場は、山陽電鉄本線／西新町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルフ明石シアーレは築18年ですが売れますか？
ドルフ明石シアーレは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。