プレステージ明石相生町
プレステージ明石相生町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 57〜63.24m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 44〜56m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線／明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／人丸前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜63.24m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 57〜63.24m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 52〜63.24m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR山陽本線／明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／人丸前駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもプレステージ明石相生町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレステージ明石相生町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレステージ明石相生町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレステージ明石相生町の過去の取引実績
直近価格
2,022万円
平均価格
1,992万円
最高値
2,880万円
最安値
1,250万円
プレステージ明石相生町の売却査定履歴です。直近価格は2,022万円、平均価格は1,992万円、最高値は2,880万円です。
1,550万円
2013年10月
1,500万円
2013年11月
1,310万円
2014年2月
1,620万円
2015年4月
1,750万円
2015年4月
1,650万円
2015年8月
1,658万円
2015年8月
1,550万円
2016年2月
1,691万円
2016年2月
1,580万円
2016年12月
1,725万円
2016年12月
1,250万円
2017年2月
1,440万円
2017年2月
1,400万円
2017年5月
1,538万円
2017年5月
1,680万円
2018年11月
1,577万円
2018年11月
1,580万円
2019年2月
1,565万円
2019年2月
1,680万円
2019年5月
1,593万円
2019年5月
1,800万円
2020年8月
1,914万円
2020年8月
1,900万円
2022年10月
2,067万円
2022年10月
2,730万円
2023年9月
2,418万円
2023年9月
2,880万円
2023年12月
2,605万円
2023年12月
2,580万円
2024年2月
2,608万円
2024年2月
2,480万円
2024年4月
2,605万円
2024年4月
2,780万円
2024年6月
2,778万円
2024年6月
2,680万円
2024年9月
2,684万円
2024年9月
1,980万円
2025年1月
2,272万円
2025年1月
2,190万円
2025年1月
2,380万円
2025年8月
2,329万円
2025年8月
2,080万円
2025年8月
2,022万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩8分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。明石駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物はほとんど駅周辺で完結します。
良い点: 明石海峡公園や大蔵海岸など、海に近い立地で休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て支援も充実しており、子育て世帯にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いですが、少し離れると静かな住宅街で落ち着いています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 建物の古さは否めない部分もあり、最新の設備はありません。エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つこともあります。
明石駅へのアクセスが抜群で、生活利便性は非常に高いです。海が近いのも魅力で、子育てにも良い環境だと思います。築年数は経っていますが、総じて満足度の高いマンションです。
良い点: 部屋はコンパクトながらも、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも悪くなく、快適に過ごせています。必要最低限の設備は整っています。
気になる点: 設備はやや古さを感じます。特に水回りは最新ではありません。収納スペースはそれほど多くないので、工夫が必要です。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面で安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったことはありません。
良い点: 明石駅まで徒歩8分なので、電車での移動が楽です。神戸や大阪へのアクセスも良いので、通勤や遊びに行くのに便利です。
気になる点: 山陽電鉄の人丸前駅も近いですが、あまり利用しません。
駅近で生活しやすい立地が気に入っています。一人暮らしには十分な設備とセキュリティで、安心して暮らせます。築年数なりの設備ですが、価格を考えれば良い物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石相生町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石相生町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレステージ明石相生町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレステージ明石相生町の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石相生町の売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／人丸前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石相生町は築26年ですが売れますか？
プレステージ明石相生町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。