リブコートベイサイド明石相生町
リブコートベイサイド明石相生町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父＋子ども1人 | 56〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 63〜65.3m2 | 買い物しやすい周辺環境、明石市立中崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜64m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 56〜61m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
父＋子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前買い物しやすい周辺環境、明石市立中崎小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
父＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもリブコートベイサイド明石相生町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
リブコートベイサイド明石相生町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
リブコートベイサイド明石相生町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
リブコートベイサイド明石相生町の過去の取引実績
直近価格
2,611万円
平均価格
1,993万円
最高値
3,396万円
最安値
1,150万円
リブコートベイサイド明石相生町の売却査定履歴です。直近価格は2,611万円、平均価格は1,993万円、最高値は3,396万円です。
1,680万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,580万円
2013年9月
1,380万円
2013年10月
1,490万円
2014年2月
1,680万円
2014年5月
1,630万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,598万円
2014年10月
1,550万円
2014年11月
1,550万円
2014年12月
1,462万円
2014年12月
1,880万円
2014年12月
1,693万円
2014年12月
1,650万円
2015年3月
1,715万円
2015年3月
1,580万円
2015年6月
1,678万円
2015年6月
1,298万円
2015年6月
1,449万円
2015年6月
1,150万円
2015年10月
1,406万円
2015年10月
1,350万円
2016年2月
1,402万円
2016年2月
1,550万円
2016年2月
1,445万円
2016年2月
2,000万円
2016年7月
1,804万円
2016年7月
1,550万円
2016年10月
1,521万円
2016年10月
1,880万円
2016年10月
2,001万円
2016年10月
3,080万円
2021年11月
3,396万円
2021年11月
2,780万円
2023年2月
3,225万円
2023年2月
2,380万円
2023年9月
2,585万円
2023年9月
2,280万円
2024年8月
2,366万円
2024年8月
1,600万円
2024年10月
2,312万円
2024年10月
2,580万円
2024年12月
2,391万円
2024年12月
2,880万円
2025年2月
2,630万円
2025年2月
2,540万円
2025年8月
2,601万円
2025年8月
2,480万円
2025年10月
2,597万円
2025年10月
2,480万円
2025年12月
2,699万円
2025年12月
2,480万円
2026年1月
2,611万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと山陽電鉄の2路線が徒歩8分で利用でき、通勤や買い物に非常に便利です。明石駅周辺には商業施設も充実しており、休日のお出かけにも困りません。
良い点: 海岸が近く、散歩やジョギングに最適です。明石公園や市立図書館も徒歩圏内で、子育て環境としても恵まれています。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に保たれています。SRC造でしっかりとした造りなので、安心感があります。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
明石駅へのアクセスが良く、海も近いので、利便性と自然環境のバランスが良いマンションだと思います。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。築年数は経過していますが、管理は比較的良好で、安心感があります。
良い点: 巡回管理ですが、日中の管理員さんの対応は丁寧だと感じました。オートロックはありませんが、共用部分の清掃は行き届いています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。共用灯が切れている箇所がありました。
良い点: 専有面積が54.78m²～65.30m²と、単身やDINKSには十分な広さがある物件が多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: JRと山陽電鉄の両方が徒歩8分は魅力的です。新快速も利用できるJR明石駅は、神戸や大阪へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。
気になる点: 冬場は少し風が強いかもしれません。
明石駅まで徒歩圏内で、2沿線利用可能な点は大きな魅力です。周辺環境も比較的良好で、静かな住環境を求める方には良いかもしれません。築年数や設備面で気になる点もありますが、リフォーム次第では魅力的な物件になりそうです。管理体制については、もう少し詳細を確認したいところです。
明石市エリアの市場動向
リブコートベイサイド明石相生町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リブコートベイサイド明石相生町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リブコートベイサイド明石相生町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リブコートベイサイド明石相生町の売却相場はいくらですか？
リブコートベイサイド明石相生町の売却相場は、JR山陽本線／明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコートベイサイド明石相生町は築25年ですが売れますか？
リブコートベイサイド明石相生町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。