リアージュ宝塚
リアージュ宝塚をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 77〜82m2 | セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、美座小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 76.29〜79m2 | 移動の負担が少ない立地、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 76.29〜79m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 76.29〜79m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 76.29〜79m2 | セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、美座小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前移動の負担が少ない立地、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
母＋子ども1人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、阪急今津線／宝塚南口駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリアージュ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リアージュ宝塚の過去の取引実績
直近価格
4,188万円
平均価格
3,556万円
最高値
4,480万円
最安値
2,580万円
リアージュ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は4,188万円、平均価格は3,556万円、最高値は4,480万円です。
2,580万円
2009年3月
3,380万円
2010年2月
3,370万円
2010年5月
3,170万円
2011年2月
3,280万円
2011年3月
3,480万円
2012年1月
3,180万円
2012年2月
2,980万円
2012年4月
2,880万円
2012年9月
3,180万円
2013年2月
3,780万円
2013年2月
3,380万円
2015年7月
3,672万円
2015年7月
3,180万円
2015年10月
3,563万円
2015年10月
3,590万円
2016年6月
3,564万円
2016年6月
3,549万円
2016年9月
3,610万円
2016年9月
3,499万円
2016年10月
3,596万円
2016年10月
3,349万円
2017年1月
3,569万円
2017年1月
3,500万円
2017年8月
3,731万円
2017年8月
3,300万円
2017年12月
3,707万円
2017年12月
3,180万円
2018年2月
3,641万円
2018年2月
3,080万円
2018年3月
3,203万円
2018年3月
2,980万円
2018年3月
3,223万円
2018年3月
3,860万円
2018年8月
3,318万円
2018年8月
3,860万円
2018年9月
3,423万円
2018年9月
3,780万円
2018年11月
3,440万円
2018年11月
3,780万円
2018年12月
3,493万円
2018年12月
3,580万円
2019年3月
3,583万円
2019年3月
3,498万円
2019年5月
3,767万円
2019年5月
3,198万円
2019年5月
3,744万円
2019年5月
3,480万円
2019年9月
3,621万円
2019年9月
3,480万円
2020年1月
3,508万円
2020年1月
3,430万円
2020年1月
3,490万円
2020年1月
2,680万円
2020年3月
3,200万円
2020年3月
3,380万円
2022年3月
3,153万円
2022年3月
3,480万円
2022年12月
3,576万円
2022年12月
3,680万円
2023年4月
3,536万円
2023年4月
2,980万円
2023年6月
3,440万円
2023年6月
3,383万円
2023年6月
3,180万円
2023年7月
3,618万円
2023年7月
4,480万円
2023年7月
3,571万円
2023年7月
4,380万円
2023年12月
3,699万円
2023年12月
4,480万円
2024年2月
4,108万円
2024年2月
3,980万円
2024年3月
4,175万円
2024年3月
4,280万円
2024年3月
3,929万円
2024年3月
3,580万円
2024年7月
4,323万円
2024年7月
4,480万円
2025年6月
4,138万円
2025年6月
4,280万円
2025年9月
4,188万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 宝塚南口駅まで徒歩8分と比較的近く、梅田へのアクセスも良好。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 急行は止まらないので、乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街で、宝塚歌劇団の劇場も近く、文化的な雰囲気が漂っています。武庫川も近く、散歩やジョギングに最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは清潔に保たれています。共用スペースは広くはないですが、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もある。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、周辺環境の良さが際立っています。子育て世代にも良い環境だと思います。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が76m²以上と広く、3LDKなのでファミリーでもゆったり住めそうです。収納スペースも充実していると良いなと思います。
気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームの必要性も検討したい。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の対応が期待できます。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: 総戸数が少ないので、管理組合の活動が活発かどうかは確認したい。
良い点: 美座小学校区域なのは子育て環境として魅力的です。公園や緑も多く、静かな環境で子育てができそうです。
気になる点: 商業施設は駅前まで行かないと少なく、車がないと少し不便かもしれない。
静かで落ち着いた環境が魅力的です。広さもあるのでファミリー層には良い物件だと思います。ただ、設備面や周辺の利便性については、もう少し確認が必要です。価格とのバランスを見て検討したいです。
宝塚市エリアの市場動向
リアージュ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リアージュ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リアージュ宝塚の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リアージュ宝塚の売却相場はいくらですか？
リアージュ宝塚の売却相場は、阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リアージュ宝塚は築20年ですが売れますか？
リアージュ宝塚は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。