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マンション

エフスタイル宝塚ビューテラス

兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩6分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57
交通
阪急宝塚本線/中山観音駅 徒歩6分 JR福知山線/中山寺駅 徒歩13分
築年月
2007年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
76.95m² ~ 133.82m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
5065m²
駐車場数
58
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
フォーユー
施工会社
飛島建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
長尾小学校
中学校区域
山手台中学校
備考
●バリアフリー ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6032.48m²
建築面積
2531.52m²
設計会社
アルファスタジオ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目5-57
バルコニー面積
12.55m² ~ 40.84m²

口コミ・レビュー

宝塚在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急中山観音駅まで徒歩6分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。JR中山寺駅も徒歩圏内で、用途に応じて使い分けられます。

気になる点: JR駅まで少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。中山寺の参道もあり、散策するのに良い場所です。

気になる点: スーパーや商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に保たれており、高級感があります。植栽も手入れされています。

全体的に満足しています。特に子育て環境と駅へのアクセスの良さが気に入っています。日勤管理なので、何かあっても相談しやすく安心感があります。少し歩けば自然も多く、落ち着いた暮らしが送れます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 76.95m²以上の広さがあるため、ゆったりとした間取りが期待できます。3LDK~4LDKなので、ファミリー層には十分な広さでしょう。

気になる点: 築年数が2007年と少し経過しているので、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したいところです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 長尾小学校区で、教育環境は整っているようです。静かな環境で子育てしたい方には良いかもしれません。

気になる点: 周辺の利便性(買い物や医療機関など)は、駅周辺まで行かないと充実していない印象です。車がないと不便を感じる場面があるかもしれません。

立地は宝塚市の中でも比較的落ち着いたエリアで、静かな環境を求める方には魅力的だと思います。駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の生活利便性については、もう少し確認が必要です。建物の管理状態は良さそうですが、水回りなどの設備は確認しておきたいです。

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