腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。

メニュー

新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件

売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要

0120-43-8639 無料相談

堺市の物件一覧に戻る

マンション

グランディア津久野プレジオ

大阪府堺市西区下田町2-1JR阪和線／津久野駅徒歩8分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

グランディア津久野プレジオをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	ペットと暮らしたい夫婦	64.26〜72m2	眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	64.26〜72m2	眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	64.26〜72m2	眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	64.26〜72m2	眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	64.26〜72m2	眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

4日前

64.26〜72m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

64.26〜72m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

64.26〜72m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

64.26〜72m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

64.26〜72m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、JR阪和線／津久野駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグランディア津久野プレジオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府堺市西区下田町2-1

交通

JR阪和線／津久野駅徒歩8分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

86戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

64.26m² ～ 90.74m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南南東

敷地面積

3309.28m²

駐車場数

86

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニ・アルス日精興産

施工会社

鉄建建設

管理会社

グローバルコミュニティ

小学校区域

堺市立津久野小学校

中学校区域

堺市立津久野中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●専用庭：あり

延床面積

8157.38m²

建築面積

1430.58m²

設計会社

アモルファス建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府堺市西区下田町2-1

バルコニー面積

12.49m² ～ 32.09m²

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グランディア津久野プレジオの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定

📊 30秒で無料査定フォーム

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

グランディア津久野プレジオの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グランディア津久野プレジオの過去の取引実績

直近価格

2,550万円

平均価格

2,494万円

最高値

3,566万円

最安値

1,680万円

下落傾向（前回比 30万円）

1,890万円

2010年8月

1,890万

2,850万円

2011年3月

2,850万

1,980万円

2011年11月

1,980万

1,780万円

2012年9月

1,780万

1,680万円

2012年11月

1,680万

2,280万円

2013年4月

2,280万

2,150万円

2013年5月

2,150万

2,280万円

2013年6月

2,280万

2,390万円

2013年11月

2,390万

1,780万円

2013年12月

1,780万

1,680万円

2014年2月

1,680万

2,289万円

2014年2月

2,289万

1,999万円

2014年3月

1,999万

2,460万円

2014年9月

2,460万

2,460万円

2014年12月

2,460万

2,614万円

2014年12月

2,614万

3,280万円

2014年12月

3,280万

3,566万円

2014年12月

3,566万

2,980万円

2015年2月

2,980万

3,441万円

2015年2月

3,441万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,310万円

2015年3月

2,310万

1,980万円

2015年6月

1,980万

2,263万円

2015年6月

2,263万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,487万円

2015年6月

2,487万

2,380万円

2015年7月

2,380万

2,221万円

2015年7月

2,221万

2,280万円

2015年7月

2,280万

2,225万円

2015年7月

2,225万

2,190万円

2015年11月

2,190万

2,418万円

2015年11月

2,418万

2,080万円

2015年11月

2,080万

2,159万円

2015年11月

2,159万

2,380万円

2016年1月

2,380万

2,202万円

2016年1月

2,202万

2,200万円

2016年8月

2,200万

2,334万円

2016年8月

2,334万

1,999万円

2016年11月

1,999万

2,295万円

2016年11月

2,295万

2,100万円

2017年1月

2,100万

2,264万円

2017年1月

2,264万

2,190万円

2017年1月

2,190万

2,082万円

2017年1月

2,082万

2,200万円

2017年3月

2,200万

2,212万円

2017年3月

2,212万

2,280万円

2017年8月

2,280万

2,219万円

2017年8月

2,219万

2,080万円

2017年8月

2,080万

2,054万円

2017年8月

2,054万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,268万円

2017年11月

2,268万

2,430万円

2017年11月

2,430万

2,595万円

2017年11月

2,595万

2,430万円

2017年12月

2,430万

2,529万円

2017年12月

2,529万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,550万円

2018年1月

2,550万

2,180万円

2018年1月

2,180万

2,082万円

2018年1月

2,082万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,533万円

2018年2月

2,533万

2,680万円

2018年5月

2,680万

2,168万円

2018年5月

2,168万

2,090万円

2018年5月

2,090万

2,111万円

2018年5月

2,111万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,475万円

2019年1月

2,475万

2,080万円

2020年4月

2,080万

2,114万円

2020年4月

2,114万

1,980万円

2020年5月

1,980万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,159万円

2020年11月

2,159万

3,180万円

2020年12月

3,180万

2,968万円

2020年12月

2,968万

2,150万円

2021年1月

2,150万

2,213万円

2021年1月

2,213万

2,050万円

2021年2月

2,050万

2,176万円

2021年2月

2,176万

3,080万円

2021年8月

3,080万

2,852万円

2021年8月

2,852万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,401万円

2022年4月

2,401万

2,780万円

2022年6月

2,780万

2,742万円

2022年6月

2,742万

3,190万円

2022年6月

3,190万

2,566万円

2022年6月

2,566万

3,190万円

2022年8月

3,190万

2,920万円

2022年8月

2,920万

3,090万円

2022年9月

3,090万

3,052万円

2022年9月

3,052万

2,730万円

2022年9月

2,730万

2,604万円

2022年9月

2,604万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,808万円

2023年2月

2,808万

2,790万円

2023年4月

2,790万

2,643万円

2023年4月

2,643万

3,200万円

2023年8月

3,200万

3,484万円

2023年8月

3,484万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,429万円

2024年1月

3,429万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,639万円

2024年5月

2,639万

2,980万円

2024年5月

2,980万

2,958万円

2024年5月

2,958万

2,880万円

2024年9月

2,880万

2,944万円

2024年9月

2,944万

2,680万円

2024年11月

2,680万

2,774万円

2024年11月

2,774万

3,380万円

2025年5月

3,380万

2,852万円

2025年5月

2,852万

3,280万円

2025年8月

3,280万

2,917万円

2025年8月

2,917万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,025万円

2025年12月

3,025万

2,580万円

2026年3月

2,580万

2,550万円

2026年3月

2,550万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区下田町2-1

口コミ・レビュー

津久野ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩8分と近く、大阪市内へのアクセスが良いのが魅力です。通勤・通学に便利で助かっています。

気になる点: 快速は止まらないので、急いでいるときは少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少し離れているので、車がないと不便な場合があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: null

全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性も悪くありません。建物の管理も行き届いていると感じます。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

大阪市へ通勤さん居住者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 64㎡台の3LDKですが、部屋の間取りが工夫されており、比較的使いやすいです。床暖房があるのも冬場は嬉しいポイント。

気になる点: キッチンや浴室の水回りは、さすがに年数相応の古さを感じるところもあります。最新設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は標準以上だと感じています。

気になる点: null

眺望・採光★★★☆☆

良い点: 高層階ではないですが、採光は十分で、日中は明るいです。周辺に高い建物が少ないため、圧迫感もありません。

気になる点: 眺望は特に良くもなく、悪くもなく、といった感じです。遠くまで見渡せるわけではありません。

大阪市内への通勤を考えてこのマンションを選びました。駅へのアクセスは良好で、毎日の通勤は比較的楽です。お部屋の設備はやや古さを感じますが、生活する上では特に問題ありません。価格とのバランスを考えると、まずまずの選択だったと思います。

堺市エリアの市場動向

グランディア津久野プレジオの立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／津久野駅徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

グランディア津久野プレジオに関するよくある質問

グランディア津久野プレジオの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

グランディア津久野プレジオの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話

📊 無料査定・相談フォーム

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

堺市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

グランディア津久野プレジオの売却相場はいくらですか？

グランディア津久野プレジオの売却相場は、JR阪和線／津久野駅徒歩8分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランディア津久野プレジオは築18年ですが売れますか？

グランディア津久野プレジオは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す