ネオグランデ津久野
ネオグランデ津久野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.12〜72m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 66.12〜72m2 | 眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 66.12〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜98.92m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
2日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども1人
5日前眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
6日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもネオグランデ津久野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオグランデ津久野の過去の取引実績
直近価格
2,025万円
平均価格
2,024万円
最高値
2,688万円
最安値
1,538万円
ネオグランデ津久野の売却査定履歴です。直近価格は2,025万円、平均価格は2,024万円、最高値は2,688万円です。
1,680万円
2013年7月
2,300万円
2014年2月
1,680万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,980万円
2014年4月
1,880万円
2014年6月
2,300万円
2014年9月
1,570万円
2014年11月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,590万円
2014年12月
1,570万円
2015年1月
1,538万円
2015年1月
1,880万円
2016年2月
1,760万円
2016年2月
2,080万円
2016年3月
1,664万円
2016年3月
1,750万円
2016年6月
1,800万円
2016年6月
1,980万円
2016年12月
1,653万円
2016年12月
1,630万円
2016年12月
1,797万円
2016年12月
2,380万円
2017年7月
2,517万円
2017年7月
1,830万円
2017年10月
1,614万円
2017年10月
2,080万円
2017年11月
2,040万円
2017年11月
2,080万円
2018年5月
2,021万円
2018年5月
1,980万円
2020年2月
1,885万円
2020年2月
2,380万円
2020年3月
2,095万円
2020年3月
2,080万円
2020年7月
1,959万円
2020年7月
2,480万円
2022年3月
2,182万円
2022年3月
2,688万円
2022年6月
2,364万円
2022年6月
2,598万円
2022年10月
2,544万円
2022年10月
2,380万円
2023年11月
2,423万円
2023年11月
2,190万円
2023年11月
2,359万円
2023年11月
2,280万円
2024年2月
2,210万円
2024年2月
1,780万円
2024年10月
2,214万円
2024年10月
2,380万円
2025年2月
2,053万円
2025年2月
1,780万円
2025年4月
2,112万円
2025年4月
1,580万円
2025年6月
1,920万円
2025年6月
2,550万円
2025年9月
2,002万円
2025年9月
2,380万円
2025年11月
2,025万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。天王寺や梅田へのアクセスも良好で、普段使いには十分な利便性があります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っています。家原寺小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあります。エレベーターが少ないのは少し不便です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て環境も整っており、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。
良い点: 部屋は広めで、3LDKの間取りはゆったり使えました。収納スペースも十分あったと思います。バルコニーからの眺望も悪くなかったです。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありませんでした。
良い点: 津久野駅が近いのはやはり便利でした。快速は止まりませんが、各駅停車で移動する分には問題ありませんでした。
気になる点: 特急や快速が止まる駅まで数駅乗る必要があります。
駅に近く、日々の生活には困らない立地でした。部屋も十分な広さがありましたが、設備面では古さを感じました。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
ネオグランデ津久野の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／津久野駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオグランデ津久野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオグランデ津久野の売却相場はいくらですか？
ネオグランデ津久野の売却相場は、JR阪和線／津久野駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオグランデ津久野は築24年ですが売れますか？
ネオグランデ津久野は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。