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マンション

パークハウス夙川香櫨園

兵庫県西宮市川添町11-27阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分
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パークハウス夙川香櫨園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
3LDK69.53〜75m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
2LDK69.53〜75m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
3LDK69.53〜75m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
3LDK75〜85m2

管理体制がしっかりしていること、香櫨園小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK69.53〜75m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅まで移動しやすいこと

上記以外にもパークハウス夙川香櫨園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市川添町11-27
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分
築年月
2008年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
35戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
69.53m² ~ 89.40m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1631.06m²
駐車場数
28
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三菱地所
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
ブランド
パークハウス
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
3100.81m²
建築面積
840.25m²
設計会社
青木あすなろ建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町11-27
バルコニー面積
2.86m² ~ 18.51m²
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売却査定履歴

パークハウス夙川香櫨園の過去の取引実績

直近価格

4,734万円

平均価格

4,176万円

最高値

4,734万円

最安値

3,780万円

上昇傾向(前回比 +244万円

パークハウス夙川香櫨園の売却査定履歴です。直近価格は4,734万円、平均価格は4,176万円、最高値は4,734万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市川添町11-27

口コミ・レビュー

夙川エリア在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: スーパーや商店街は少し歩く必要がありますが、許容範囲内です。

交通★★★★

良い点: 香櫨園駅まで徒歩8分と便利です。梅田や神戸方面へのアクセスが良く、通勤にも困りません。さくら夙川駅も徒歩圏内です。

気になる点: JRより阪神の方が少し近いです。JR利用時はやや距離を感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分がいつも綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。

気になる点: null

夙川公園に隣接しており、緑豊かな環境で子育てするのに理想的なマンションです。駅からのアクセスも良好で、利便性も兼ね備えています。共用部も綺麗に管理されており、日々の生活に満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。パークハウスブランドなので、一定の質は期待できます。

気になる点: 築年数が経過しているため、設備面で最新の仕様ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅周辺には、個人経営のお店やカフェなどがあり、落ち着いた雰囲気があります。生活に必要なものは揃えられそうです。

気になる点: 大規模商業施設や駅ビルなどはなく、買い物や食事の選択肢は限られます。より多くの店舗を求める場合は、隣駅まで行く必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも綺麗に手入れされている印象です。

気になる点: 総戸数が35戸と少なめなので、大規模マンションのような共用施設(ラウンジなど)はありません。

夙川公園の近くというロケーションが大変魅力的で、静かで落ち着いた環境を重視するファミリーには良い選択肢だと思います。駅からの距離は許容範囲ですが、周辺の商業施設の充実度はやや物足りなく感じました。部屋の仕様は確認が必要ですが、立地は魅力的です。

西宮市エリアの市場動向

パークハウス夙川香櫨園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パークハウス夙川香櫨園に関するよくある質問

パークハウス夙川香櫨園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

パークハウス夙川香櫨園の売却相場はいくらですか?

パークハウス夙川香櫨園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分 JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークハウス夙川香櫨園は築17年ですが売れますか?

パークハウス夙川香櫨園は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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