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マンション

ファミール香櫨園夙川オアシスロード

兵庫県西宮市川添町10-12阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分
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ファミール香櫨園夙川オアシスロードをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

4日前
75.26〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

6日前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
75.26〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.26〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.26〜81m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

上記以外にもファミール香櫨園夙川オアシスロードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市川添町10-12
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
27戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.26m² ~ 106.51m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1239.97m²
駐車場数
21
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
大本組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
ブランド
ファミール
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3062.91m²
建築面積
743.67m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町10-12
バルコニー面積
8.05m² ~ 22.57m²
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売却査定履歴

ファミール香櫨園夙川オアシスロードの過去の取引実績

直近価格

5,213万円

平均価格

3,975万円

最高値

5,480万円

最安値

3,060万円

上昇傾向(前回比 +15万円

ファミール香櫨園夙川オアシスロードの売却査定履歴です。直近価格は5,213万円、平均価格は3,975万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市川添町10-12

口コミ・レビュー

夙川沿いの暮らしさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川沿いの緑豊かな景観が素晴らしく、散歩に最適。香櫨園駅や夙川駅も徒歩圏内で、普段使いには十分便利。

気になる点: スーパーなどが駅前には少なく、まとめ買いには少し車が必要な場合がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割には共用部が綺麗に保たれている印象。落ち着いた雰囲気で、来客時にも恥ずかしくない。

気になる点: エントランスが少し控えめなデザインなので、もう少し華やかさがあっても良いかも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取り。収納も十分あり、ファミリーでも快適に暮らせる。

気になる点: キッチンやお風呂の設備は最新ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。

夙川の自然を身近に感じられる、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。子育て世代にも、静かな暮らしを求める方にもおすすめです。周辺の利便性も悪くはありませんが、車があるとより快適かもしれません。

元町からの移住者さん居住者 / 2022年04月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 香櫨園駅まで徒歩9分は許容範囲。梅田や三宮へのアクセスも乗り換えなしで可能なので、通勤には便利。

気になる点: 夙川駅も使えるが、香櫨園駅周辺には商業施設が少なく、少し物足りなさを感じる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ない。

気になる点: 夜間や休日の対応については、常駐ではないため確認が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 香櫨園小学校区域なのは安心。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らない。

気になる点: 近隣に飲食店やコンビニが少ないため、外食や急な買い出しには不便を感じることもある。

静かで緑豊かな環境を重視するなら良いマンションだと思います。駅からの距離や周辺の利便性は、以前住んでいた街と比べると少し劣りますが、子育て環境としては魅力的です。日勤管理も安心感があります。

西宮市エリアの市場動向

ファミール香櫨園夙川オアシスロードの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ファミール香櫨園夙川オアシスロードに関するよくある質問

ファミール香櫨園夙川オアシスロードの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ファミール香櫨園夙川オアシスロードの売却相場はいくらですか?

ファミール香櫨園夙川オアシスロードの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミール香櫨園夙川オアシスロードは築23年ですが売れますか?

ファミール香櫨園夙川オアシスロードは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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