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マンション

エアフォレスト一番町

兵庫県西宮市苦楽園一番町2阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分
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エアフォレスト一番町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
2LDK69.58〜76m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

4日前
2LDK69.58〜76m2

室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

7日前
4LDK73〜85m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
5LDK91〜103m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
3LDK69.58〜76m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

上記以外にもエアフォレスト一番町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市苦楽園一番町2
交通
阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分
築年月
2008年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
91戸
間取り
1SLDK ~ 5LDK
専有面積
69.58m² ~ 229.73m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
10544.6m²
駐車場数
98
建ぺい率
40%
容積率
100%
分譲会社
ハイエリア
施工会社
青木あすなろ建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
西宮市立苦楽園小学校
中学校区域
西宮市立苦楽園中学校
備考
●バリアフリー ●スーパー「関西スーパー」約300m ●公園「樋之池公園」約320m
延床面積
74360.01m²
建築面積
3747.29m²
設計会社
横山建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市苦楽園一番町2
バルコニー面積
7.72m² ~ 50.37m²
物件特設サイト
https://airforestitibancho.premium-mansion-selection.com/
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売却査定履歴

エアフォレスト一番町の過去の取引実績

直近価格

8,217万円

平均価格

5,621万円

最高値

8,300万円

最安値

4,364万円

上昇傾向(前回比 +81万円

エアフォレスト一番町の売却査定履歴です。直近価格は8,217万円、平均価格は5,621万円、最高値は8,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市苦楽園一番町2

口コミ・レビュー

苦楽園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かで閑静な住宅街で、子育て環境としては最高です。近くに公園も多く、週末は家族で出かけるのに便利です。空気もきれいで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。植栽も手入れが行き届いており、共用部全体がきれいに保たれています。コンシェルジュサービスも助かります。

気になる点: 駐車場が地下のため、車への乗り降りが少し暗く感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも各部屋に十分あり、使いやすいです。キッチンやバスルームの設備も最新ではないですが、十分機能的です。

気になる点: 一部の設備は経年劣化を感じる部分もあります。もう少し収納が欲しいと感じることもあります。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にはぴったりの環境だと思います。駅からの距離はありますが、それを補って余りある静かで緑豊かな住環境が魅力です。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。

西宮検討者50代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 苦楽園口駅からは徒歩14分と少し距離がありますが、静かな環境を求めるなら許容範囲内かと思います。梅田方面へのアクセスも悪くはありません。

気になる点: 駅までの道のりが坂道も含まれるため、夏場は少し大変かもしれません。駅周辺のお店は少なめです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は非常に魅力的です。小学校も近く、教育環境を重視する方には良いでしょう。自然が多く、散歩するのに気持ちが良いです。

気になる点: スーパーや商業施設が近くにないため、日常の買い物は車が必要になる場合が多いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。日中の管理員さんの対応も丁寧でした。総戸数も多く、管理組合も機能していることを期待します。

気になる点: 管理方式が不明だったので、詳細な管理体制について確認が必要です。長期修繕計画なども気になります。

静かで緑豊かな環境は魅力的ですが、生活利便性とのバランスが重要だと感じました。駅からの距離や買い物事情を考慮すると、ライフスタイルによっては少し不便に感じるかもしれません。建物自体はしっかりした造りのようです。

西宮市エリアの市場動向

エアフォレスト一番町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エアフォレスト一番町に関するよくある質問

エアフォレスト一番町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

エアフォレスト一番町の売却相場はいくらですか?

エアフォレスト一番町の売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エアフォレスト一番町は築17年ですが売れますか?

エアフォレスト一番町は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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