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マンション

日商岩井夙川公園マンション

兵庫県西宮市川添町13-4阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市川添町13-4
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩6分
築年月
1982年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
21戸
専有面積
77.76m² ~ 94.40m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
1079.29m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井
施工会社
不二建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
延床面積
2210.73m²
建築面積
647.48m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県西宮市川添町13-4

口コミ・レビュー

夙川在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、子供との散歩やジョギングに最適です。緑豊かで落ち着いた住環境は、西宮市ならではの魅力だと感じます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。オートロックはありませんが、近隣の目もあり、比較的安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層ながらも、重厚感のある外観です。エントランス周りもシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターはありません。駐車場も限られているため、希望者はお早めの確認が必要です。

築年数は経っていますが、夙川公園という素晴らしい立地と、落ち着いた住環境が気に入っています。子供が大きくなっても、この周辺で暮らしていきたいと思える魅力があります。リフォームは必要かもしれませんが、それを差し引いても満足度は高いです。

香櫨園検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には飲食店やコンビニもあり、ちょっとした買い物にも便利です。

気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は隣駅まで歩くか、普通電車を利用する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第で、現代的な快適な空間にできる可能性はあります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、設備は最新のものではなく、水回りなどの交換は必須になりそうです。間取りの情報が少ないのが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川公園への近さは抜群で、休日のリフレッシュには最適です。小学校も近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。静かで落ち着いた雰囲気も良いです。

気になる点: 大型商業施設などは近くにないため、車がないと少し不便かもしれません。

夙川公園のすぐそばというロケーションは非常に魅力的です。香櫨園駅からのアクセスも良好で、住環境としては申し分ないと感じました。ただ、築年数とそれに伴う設備面は、購入後のリフォーム費用を考慮する必要がありそうです。リフォーム前提で検討する価値はある物件だと思います。

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