腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス

兵庫県西宮市名塩新町5-3JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩1分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
71.93〜78m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前
71.93〜78m2

駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

1週間前
71.93〜78m2

買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前
71.93〜78m2

買い物しやすい周辺環境、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市名塩新町5-3
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩1分
築年月
2008年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
50戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.93m² ~ 97.59m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1873.3m²
駐車場数
40
建ぺい率
80%
容積率
300%・500%
分譲会社
東急不動産新日鉄都市開発
施工会社
東海興業
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
東山台小学校
中学校区域
塩瀬中学校
ブランド
ブランズ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5411.66m²
建築面積
637.8m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市名塩新町5-3
バルコニー面積
11.39m² ~ 13.66m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの過去の取引実績

直近価格

2,731万円

平均価格

2,860万円

最高値

3,580万円

最安値

2,380万円

下落傾向(前回比 59万円

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却査定履歴です。直近価格は2,731万円、平均価格は2,860万円、最高値は3,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市名塩新町5-3

口コミ・レビュー

駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設で買い物も済ませられるし、電車での移動も楽々。通勤・通学のストレスが激減しました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は生活に必要な施設が揃っていて便利です。ただ、少し歩くと自然も多く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念。車がないと不便な場面も時々あります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じています。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になるときがあります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が格段に楽になりました。周辺の商業施設も充実しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。共用部分の清掃も行き届いており、快適に暮らせています。

静かな暮らしを求める人さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家具の配置に困りません。収納スペースも十分で、生活感が出にくいのが良いです。

気になる点: 築年数が経過しているので、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、周囲の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔感があり、悪くないです。

気になる点: 共用部が少ない印象です。ラウンジやキッズスペースのような、住民同士の交流を深めるような場所はありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前は賑やかですが、一つ通りに入ると比較的静かです。周辺には公園もあり、散歩するのに適しています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は駅前に限られます。少し落ち着いた生活を求めるなら良いですが、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。

駅近の利便性は非常に高いですが、建物自体は少し年数が経っているため、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。しかし、部屋は広く使いやすく、周辺環境も静かで落ち着いています。日勤管理で安心感もあります。価格とのバランスを考えると、満足度は高い物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスに関するよくある質問

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却相場はいくらですか?

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスの売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは築17年ですが売れますか?

ブランズ西宮名塩駅前リビオマークスは築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する