香櫨園アーバンライフ
香櫨園アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 81.27〜84m2 | 日当たりの良い住戸、香櫨園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 81.27〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 81.27〜84m2 | 管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜89.16m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 81.27〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
1日前日当たりの良い住戸、香櫨園小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
7日前管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも香櫨園アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
香櫨園アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
3,894万円
平均価格
3,060万円
最高値
3,894万円
最安値
2,580万円
香櫨園アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は3,894万円、平均価格は3,060万円、最高値は3,894万円です。
2,690万円
2014年2月
2,680万円
2015年11月
2,832万円
2015年11月
2,880万円
2017年7月
2,729万円
2017年7月
2,580万円
2017年10月
2,727万円
2017年10月
3,790万円
2018年2月
3,169万円
2018年2月
3,690万円
2024年5月
3,894万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くで、散歩やジョギングに最適です。緑豊かで四季折々の景色を楽しめます。香櫨園駅からのアクセスも便利で、静かな住環境が気に入っています。
良い点: 80平米超えの広々とした間取りで、家族でゆったり過ごせます。収納も多く、荷物が多い我が家でもスッキリ片付きます。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民の方々も顔見知りなので、安心感はあります。
香櫨園という落ち着いた環境で、自然にも恵まれており、子育てしやすいマンションだと思います。部屋も広く、満足していますが、築年数なりの設備面は少し気になります。それでも、この立地と住環境は魅力的です。
良い点: 香櫨園駅から徒歩8分は許容範囲内でした。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤・通学には便利でした。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
気になる点: 快速などが止まらないため、少し不便に感じることもありました。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれていると思います。エントランス周りも比較的綺麗にされています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがありました。駐車場も抽選でした。
良い点: 夙川公園が近く、休日は家族でリフレッシュできました。静かで住みやすいエリアですが、香櫨園小学校が近いこともあり、登下校時間帯は少し賑やかになります。
家族で住むには十分な広さと、静かで緑豊かな環境が魅力でした。駅からの距離も許容範囲でしたが、築年数による設備面の古さや、一部共用部の混雑は気になるところでした。全体的には、バランスの取れたマンションだと感じています。
西宮市エリアの市場動向
香櫨園アーバンライフの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
香櫨園アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
香櫨園アーバンライフの売却相場はいくらですか?
香櫨園アーバンライフの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
香櫨園アーバンライフは築29年ですが売れますか?
香櫨園アーバンライフは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
