ポレスター近江八幡
ポレスター近江八幡をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 81.92〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 81.92〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 81.92〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 81.92〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 81.92〜84m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/近江八幡駅まで移動しやすいこと
上記以外にもポレスター近江八幡の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ポレスター近江八幡の過去の取引実績
直近価格
2,400万円
平均価格
2,488万円
最高値
2,884万円
最安値
2,060万円
ポレスター近江八幡の売却査定履歴です。直近価格は2,400万円、平均価格は2,488万円、最高値は2,884万円です。
2,390万円
2009年2月
2,350万円
2010年9月
2,680万円
2011年7月
2,390万円
2011年7月
2,060万円
2012年10月
2,180万円
2012年12月
2,180万円
2013年2月
2,480万円
2015年2月
2,438万円
2015年2月
2,180万円
2016年1月
2,212万円
2016年1月
2,580万円
2018年2月
2,567万円
2018年2月
2,680万円
2018年7月
2,652万円
2018年7月
2,300万円
2018年9月
2,382万円
2018年9月
2,780万円
2020年11月
2,884万円
2020年11月
2,750万円
2022年7月
2,699万円
2022年7月
2,590万円
2023年6月
2,685万円
2023年6月
2,490万円
2023年10月
2,634万円
2023年10月
2,490万円
2024年4月
2,609万円
2024年4月
2,380万円
2024年10月
2,497万円
2024年10月
2,580万円
2025年11月
2,357万円
2025年11月
2,580万円
2026年1月
2,400万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR近江八幡駅まで徒歩9分は通勤に便利です。新快速も止まるので、京都や大阪へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
気になる点: 日によっては、駅周辺の駐輪場がいっぱいになることがあります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としても適しています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良いです。生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔感があります。
気になる点: エレベーターがもう少し大きいと、荷物が多い時に助かります。
全体的に満足しています。駅へのアクセスも良く、住環境も静かで子育てしやすいです。築年数は経っていますが、管理は行き届いていると感じます。ポレスターブランドなので、安心感もあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には魅力的な選択肢だと思います。収納スペースも比較的多い印象です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理体制については、詳細が不明なため判断できませんでした。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理組合の活動状況などを確認したいです。
良い点: 近江八幡駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。周辺の商業施設や教育機関へのアクセスも悪くありません。自然も豊かで住みやすそうです。
気になる点: 駅から少し歩くため、夏場や悪天候時は少し大変かもしれません。
立地や広さ、間取りの多様性は魅力ですが、築年数からくる設備の古さが気になります。価格帯によっては検討の余地がありますが、管理状況などをさらに詳しく確認する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的だと感じました。
近江八幡市エリアの市場動向
ポレスター近江八幡の立地価値
近江八幡市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では近江八幡市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ポレスター近江八幡に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ポレスター近江八幡の売却相場はいくらですか?
ポレスター近江八幡の売却相場は、JR東海道本線/近江八幡駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、近江八幡市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ポレスター近江八幡は築19年ですが売れますか?
ポレスター近江八幡は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
近江八幡市エリアのマンション市場の動向は?
近江八幡市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
