藤和シティホームズ大津におの浜
藤和シティホームズ大津におの浜をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.39〜73m2 | JR東海道本線／膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線／石場駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.39〜73m2 | JR東海道本線／膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線／石場駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.65m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 67.39〜73m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜88.65m2 | JR東海道本線／膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線／石場駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前JR東海道本線／膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線／石場駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
3日前JR東海道本線／膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線／石場駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前JR東海道本線／膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線／石場駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも藤和シティホームズ大津におの浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和シティホームズ大津におの浜の過去の取引実績
直近価格
2,739万円
平均価格
2,790万円
最高値
3,380万円
最安値
2,362万円
藤和シティホームズ大津におの浜の売却査定履歴です。直近価格は2,739万円、平均価格は2,790万円、最高値は3,380万円です。
2,800万円
2015年5月
2,794万円
2015年5月
2,580万円
2016年1月
2,647万円
2016年1月
3,180万円
2016年7月
2,985万円
2016年7月
2,980万円
2017年4月
2,968万円
2017年4月
2,850万円
2017年4月
2,908万円
2017年4月
2,680万円
2017年5月
2,825万円
2017年5月
2,550万円
2017年6月
2,362万円
2017年6月
2,380万円
2017年8月
2,369万円
2017年8月
2,680万円
2019年1月
2,394万円
2019年1月
2,880万円
2019年10月
2,647万円
2019年10月
2,600万円
2019年11月
2,558万円
2019年11月
2,780万円
2020年3月
2,533万円
2020年3月
2,680万円
2022年4月
2,573万円
2022年4月
2,980万円
2022年8月
2,739万円
2022年8月
3,380万円
2022年9月
3,098万円
2022年9月
3,180万円
2023年10月
2,929万円
2023年10月
2,980万円
2023年10月
2,753万円
2023年10月
2,580万円
2024年1月
2,809万円
2024年1月
2,780万円
2024年3月
2,661万円
2024年3月
3,100万円
2024年4月
2,901万円
2024年4月
3,380万円
2025年11月
2,739万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JRと京阪の2路線が徒歩7分で利用でき、通勤・通学に非常に便利。大阪方面へのアクセスも良好で、休日のお出かけにも困りません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物は楽々。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。琵琶湖が近いのも魅力。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、少し歩く必要がある場合も。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客時にも安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。自然も豊かで、落ち着いた暮らしが送れます。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしているため、開放感があります。収納スペースも比較的豊富で、使いやすそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではないため、リフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感は高いと思います。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 膳所駅周辺は商業施設も充実しており、生活には便利です。琵琶湖畔の散策なども楽しめそうです。
気になる点: マンション自体が幹線道路沿いにあるため、場所によっては車の音が気になる可能性も考えられます。
駅からのアクセスが良く、周辺環境も比較的整っているため、生活のしやすさは感じられます。ただ、築年数と内装の仕様を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
大津市エリアの市場動向
藤和シティホームズ大津におの浜の立地価値
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和シティホームズ大津におの浜に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
藤和シティホームズ大津におの浜の売却相場はいくらですか？
藤和シティホームズ大津におの浜の売却相場は、JR東海道本線／膳所駅 徒歩7分 京阪石山坂本線／石場駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和シティホームズ大津におの浜は築23年ですが売れますか？
藤和シティホームズ大津におの浜は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場の動向は？
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。