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マンション

ルモン甲子園七番町

兵庫県西宮市甲子園七番町21-23阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
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ルモン甲子園七番町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

単身

3日前
75.58〜82m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

6日前
75.58〜82m2

オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもルモン甲子園七番町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園七番町21-23
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.58m² ~ 102.11m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1373.29m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士地所ウイリィング関西
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
鳴尾小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2869.96m²
建築面積
574.26m²
設計会社
丸木建築都市計画研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園七番町21-23
バルコニー面積
10.40m² ~ 15.44m²
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売却査定履歴

ルモン甲子園七番町の過去の取引実績

直近価格

5,777万円

平均価格

4,255万円

最高値

6,200万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 423万円

ルモン甲子園七番町の売却査定履歴です。直近価格は5,777万円、平均価格は4,255万円、最高値は6,200万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園七番町21-23

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩6分と非常に近いのが魅力です。神戸や大阪方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 鳴尾小学校区域で子育て環境も良好です。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所があります。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 強いて言えば、もう少し緑が多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されており、快適に過ごしています。駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。周辺の利便性も高く、総じて満足度の高いマンションです。

西宮住みやすいさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡超えの3LDKで、広々としたリビングダイニングが気に入っています。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには十分な広さです。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームを検討したいところもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体はしっかりとしたRC造で、遮音性も比較的高いと感じます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観に多少の古さは見られます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 甲子園駅周辺は商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。商店街もあり、歩いているだけでも楽しいです。鳴尾小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 甲子園球場が近いので、野球開催日は周辺が賑やかになります。

駅からの距離、広さ、周辺環境を考えると、価格とのバランスは良いと思います。内装は少し古さを感じますが、許容範囲内です。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズで安心です。全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。

西宮市エリアの市場動向

ルモン甲子園七番町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ルモン甲子園七番町に関するよくある質問

ルモン甲子園七番町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ルモン甲子園七番町の売却相場はいくらですか?

ルモン甲子園七番町の売却相場は、阪神本線/甲子園駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ルモン甲子園七番町は築25年ですが売れますか?

ルモン甲子園七番町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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