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マンション

ルモン甲子園七番町

兵庫県西宮市甲子園七番町21-23阪神本線/甲子園駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園七番町21-23
交通
阪神本線/甲子園駅 徒歩6分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
75.58m² ~ 102.11m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
南南西
敷地面積
1373.29m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士地所ウイリィング関西
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
鳴尾小学校
中学校区域
鳴尾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2869.96m²
建築面積
574.26m²
設計会社
丸木建築都市計画研究所
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園七番町21-23
バルコニー面積
10.40m² ~ 15.44m²

口コミ・レビュー

甲子園大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神甲子園駅まで徒歩6分と非常に近いのが魅力です。神戸や大阪方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 鳴尾小学校区域で子育て環境も良好です。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所があります。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 強いて言えば、もう少し緑が多いと嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしていて安心感があります。

築年数は経っていますが、共用部やエントランスは綺麗に管理されており、快適に過ごしています。駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にもおすすめです。周辺の利便性も高く、総じて満足度の高いマンションです。

西宮住みやすいさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡超えの3LDKで、広々としたリビングダイニングが気に入っています。収納スペースも十分あり、家族で暮らすには十分な広さです。

気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新のものに比べると少し古さを感じます。リフォームを検討したいところもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 建物自体はしっかりとしたRC造で、遮音性も比較的高いと感じます。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観に多少の古さは見られます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 甲子園駅周辺は商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。商店街もあり、歩いているだけでも楽しいです。鳴尾小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 甲子園球場が近いので、野球開催日は周辺が賑やかになります。

駅からの距離、広さ、周辺環境を考えると、価格とのバランスは良いと思います。内装は少し古さを感じますが、許容範囲内です。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的スムーズで安心です。全体的にバランスの取れたマンションだと感じています。

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