甲子園口パークハウス
甲子園口パークハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 1K | 70.07〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 3LDK | 70.07〜76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、瓦木小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、瓦木小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 90〜102m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、瓦木小学校に通いやすいこと |
単身（投資目的）
3日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、瓦木小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、瓦木小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、瓦木小学校に通いやすいこと
上記以外にも甲子園口パークハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
甲子園口パークハウスの過去の取引実績
直近価格
4,153万円
平均価格
4,075万円
最高値
6,687万円
最安値
2,980万円
甲子園口パークハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,153万円、平均価格は4,075万円、最高値は6,687万円です。
2,980万円
2013年6月
3,790万円
2014年9月
2,980万円
2014年10月
3,350万円
2015年1月
3,668万円
2015年1月
4,800万円
2015年2月
5,477万円
2015年2月
3,680万円
2015年2月
3,940万円
2015年2月
3,790万円
2015年3月
3,820万円
2015年3月
3,480万円
2015年4月
3,633万円
2015年4月
3,450万円
2015年6月
4,056万円
2015年6月
3,430万円
2015年6月
3,609万円
2015年6月
3,480万円
2019年9月
3,927万円
2019年9月
3,780万円
2020年11月
4,182万円
2020年11月
3,780万円
2020年12月
4,024万円
2020年12月
3,990万円
2021年2月
4,267万円
2021年2月
3,870万円
2021年4月
4,269万円
2021年4月
3,770万円
2021年6月
4,299万円
2021年6月
4,580万円
2021年9月
4,426万円
2021年9月
5,480万円
2021年11月
6,687万円
2021年11月
4,480万円
2021年12月
4,489万円
2021年12月
4,398万円
2022年1月
4,544万円
2022年1月
4,298万円
2022年2月
4,741万円
2022年2月
3,980万円
2023年3月
4,224万円
2023年3月
3,680万円
2023年10月
4,175万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
4,153万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩6分と近く、JR神戸線・京都線どちらも利用できて便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困りません。
気になる点: 快速停車駅ではないため、大阪や三ノ宮へのアクセスで、乗り換えが必要な場合があるのが少し残念です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てには良い環境だと感じています。小学校も近く、通学路も安全に配慮されている印象です。
気になる点: null
良い点: パークハウスブランドらしく、落ち着いた上品な外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部も清潔感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、最新のマンションのような豪華さはありません。
築年数は経っていますが、管理状態も良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅からの距離や周辺環境も魅力的で、総戸数も多すぎず落ち着いた雰囲気です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。設備は標準的ですが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の設備も多く、最新の省エネ性能やスマートホーム機能などは期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備も整っています。
気になる点: null
良い点: 立地やブランドを考えると、比較的リーズナブルな価格帯の物件もあるようです。
気になる点: 中古市場での価格動向が掴みにくく、将来的な資産価値は少し不安な面もあります。
駅からのアクセスは良好で、子育て環境としても魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスを見ながら検討したい物件です。
西宮市エリアの市場動向
甲子園口パークハウスの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
甲子園口パークハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
甲子園口パークハウスの売却相場はいくらですか？
甲子園口パークハウスの売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
甲子園口パークハウスは築24年ですが売れますか？
甲子園口パークハウスは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。