ロイヤル甲子園口
ロイヤル甲子園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもロイヤル甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル甲子園口の過去の取引実績
直近価格
5,353万円
平均価格
4,162万円
最高値
5,413万円
最安値
2,980万円
ロイヤル甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は5,353万円、平均価格は4,162万円、最高値は5,413万円です。
3,080万円
2009年4月
2,980万円
2010年10月
3,180万円
2011年11月
3,180万円
2018年4月
3,400万円
2018年4月
3,880万円
2018年9月
4,072万円
2018年9月
4,680万円
2021年6月
5,205万円
2021年6月
4,180万円
2021年10月
4,621万円
2021年10月
4,080万円
2022年1月
4,567万円
2022年1月
3,998万円
2022年2月
4,517万円
2022年2月
3,998万円
2022年4月
4,222万円
2022年4月
3,898万円
2022年5月
4,458万円
2022年5月
4,380万円
2022年11月
5,413万円
2022年11月
4,380万円
2022年12月
5,353万円
2022年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩9分と近く、JR神戸線で大阪や三ノ宮へのアクセスが良いです。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて便利になりました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。瓦木小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。公園も点在しています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
全体的に満足しています。駅からの距離も許容範囲ですし、周辺の住環境はとても気に入っています。日勤管理なので、何かあってもすぐに相談できる安心感があります。もう少し共用部の設備が充実していれば、さらに良いのですが。
良い点: 今回見学した部屋は、日当たりが良く明るい印象でした。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。間取りも多様なようです。
気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。特に水回りはリフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 特に気になる点はありませんでした。
良い点: 甲子園口駅まで徒歩圏内なのは良いですが、阪急西宮北口駅も徒歩圏内(16分)なのは、どちらも利用したい人には魅力的かもしれません。
気になる点: 徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じるかもしれません。
立地や住環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。日勤管理という点はプラスポイント。周辺の雰囲気は子育てファミリーには良さそうです。価格帯によっては魅力的な物件になると思います。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル甲子園口の売却相場はいくらですか?
ロイヤル甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル甲子園口は築22年ですが売れますか?
ロイヤル甲子園口は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
