コボリクラスタ西宮
コボリクラスタ西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜70.11m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、市立瓦木小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 43.95〜53m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 59〜70.11m2 | 阪急今津線／西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 64〜70.11m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、市立瓦木小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
1日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、市立瓦木小学校に通いやすいこと
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前阪急今津線／西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲子園口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前管理しやすい広さ、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、市立瓦木小学校に通いやすいこと
上記以外にもコボリクラスタ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
コボリクラスタ西宮の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
コボリクラスタ西宮の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
コボリクラスタ西宮の過去の取引実績
直近価格
1,160万円
平均価格
1,195万円
最高値
1,680万円
最安値
780万円
コボリクラスタ西宮の売却査定履歴です。直近価格は1,160万円、平均価格は1,195万円、最高値は1,680万円です。
1,180万円
2013年9月
950万円
2013年10月
1,080万円
2014年2月
980万円
2014年4月
880万円
2015年3月
871万円
2015年3月
780万円
2015年11月
821万円
2015年11月
1,600万円
2016年11月
1,286万円
2016年11月
980万円
2017年2月
927万円
2017年2月
1,180万円
2017年7月
949万円
2017年7月
1,080万円
2018年1月
998万円
2018年1月
1,180万円
2019年11月
1,009万円
2019年11月
850万円
2020年5月
896万円
2020年5月
980万円
2020年6月
918万円
2020年6月
980万円
2021年2月
862万円
2021年2月
1,180万円
2021年5月
972万円
2021年5月
1,680万円
2021年10月
996万円
2021年10月
880万円
2021年12月
897万円
2021年12月
1,480万円
2022年3月
1,258万円
2022年3月
1,680万円
2022年5月
1,426万円
2022年5月
1,580万円
2022年7月
1,448万円
2022年7月
1,477万円
2022年7月
1,530万円
2022年9月
1,516万円
2022年9月
1,532万円
2022年9月
1,480万円
2022年12月
1,494万円
2022年12月
1,380万円
2023年1月
1,455万円
2023年1月
1,680万円
2023年11月
1,401万円
2023年11月
1,570万円
2024年1月
1,405万円
2024年1月
988万円
2025年12月
1,160万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩12分と、少し歩くものの、駅周辺には商業施設が多くて便利です。買い物や外食には困りません。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 瓦木小学校区域で、子育て環境としては落ち着いています。公園も近くにあり、散歩コースには良いです。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。設備面での更新は期待薄です。
築年数は古いですが、西宮北口駅の利便性と落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。共用部や部屋の設備は最新ではありませんが、日常的な生活には十分です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
良い点: 歴史を感じさせる外観ですが、共用部は最低限の清掃はされているようです。
気になる点: 築年数が1971年とかなり古く、建物の老朽化は避けられない印象です。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感が欲しいです。
良い点: 専有面積は様々ですが、古い物件なので、水回りを中心にリフォームされているか確認が必要です。
気になる点: 間取りの情報が不明で、具体的な設備仕様が分かりにくいです。リフォームされていない場合、現代の生活スタイルには合わない可能性があります。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩12分は許容範囲ですが、甲子園口駅までも徒歩14分と、2路線利用できるのは魅力的です。
気になる点: 駅からの距離が近いとは言えず、特に荷物が多い時や悪天候時は不便に感じるかもしれません。
築年数の古さが最大の懸念点です。リフォームの状況次第では、価格によっては検討の余地があるかもしれませんが、建物の維持管理や将来的な資産価値を考えると、慎重な判断が必要です。立地は悪くありませんが、築年数に見合った価格かどうかを見極める必要があります。
西宮市エリアの市場動向
コボリクラスタ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コボリクラスタ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コボリクラスタ西宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コボリクラスタ西宮の売却相場はいくらですか？
コボリクラスタ西宮の売却相場は、阪急今津線／西宮北口駅 徒歩12分 JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コボリクラスタ西宮は築54年ですが売れますか？
コボリクラスタ西宮は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。