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マンション

ライオンズマンション甲子園若草町

兵庫県西宮市若草町2丁目6阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
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ライオンズマンション甲子園若草町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
80.21〜86m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

5日前
80.21〜86m2

セキュリティ面の安心感、鳴尾北小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜104m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
80.21〜86m2

セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
80.21〜86m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

上記以外にもライオンズマンション甲子園若草町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市若草町2丁目6
交通
阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分
築年月
2002年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
37戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.21m² ~ 146.69m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
1902.39m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
鴻池組
管理会社
大京アステージ
小学校区域
鳴尾北小学校
中学校区域
学文中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4104.9m²
建築面積
1038.73m²
設計会社
瀬戸本淳建築研究室
所在地(住所)
兵庫県西宮市若草町2丁目6
バルコニー面積
9.71m² ~ 31.57m²
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売却査定履歴

ライオンズマンション甲子園若草町の過去の取引実績

直近価格

5,192万円

平均価格

4,933万円

最高値

8,480万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +342万円

ライオンズマンション甲子園若草町の売却査定履歴です。直近価格は5,192万円、平均価格は4,933万円、最高値は8,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市若草町2丁目6

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 鳴尾北小学校が近く、子育て世代には安心できる環境でした。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、日々の生活には困りませんでした。静かで落ち着いた雰囲気も良かったです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じることがありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドだけあり、外観はしっかりとした印象でした。エントランスも清潔に保たれており、共用部は概ね良好でした。

気になる点: 築年数も経っているので、一部共用部の古さは感じられました。エレベーターがもう少し早ければと感じることも。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80㎡超の3LDKは広々としており、家族でゆったり過ごせました。収納も多く、使い勝手が良かったです。日当たりも良好でした。

子育て環境を重視するファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離は少しありますが、それを補うだけの住環境の良さがありました。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせました。

西宮在住30代さん購入検討者 / 2022年07月
交通★★★☆☆

良い点: 阪神本線「鳴尾・武庫川女子大前」駅まで徒歩13分は、梅田方面へのアクセスを考えるとまずまずだと思います。甲子園駅も利用でき、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: やはり徒歩10分以上は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス便の状況は確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いている印象を受けました。オートロックはありますが、モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備を期待すると物足りないかもしれません。

気になる点: 巡回管理のため、常駐管理のような安心感は得にくいかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気は魅力的です。近隣に教育施設や公園があるのは子育てファミリーにはプラス材料でしょう。

気になる点: 商業施設が徒歩圏内に少ないため、買い物は車や自転車が必要になる場面が多いかもしれません。

静かな環境で子育てをしたい方には良い物件だと思います。駅からの距離と、管理体制が許容範囲内であれば、検討の価値はあるでしょう。築年数なりの設備面での古さはあるかもしれませんが、リフォーム次第で快適に過ごせそうです。

西宮市エリアの市場動向

ライオンズマンション甲子園若草町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション甲子園若草町に関するよくある質問

ライオンズマンション甲子園若草町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ライオンズマンション甲子園若草町の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション甲子園若草町の売却相場は、阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション甲子園若草町は築24年ですが売れますか?

ライオンズマンション甲子園若草町は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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