グランステイツ甲子園口
グランステイツ甲子園口をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.46〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 80.46〜84m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 80.46〜84m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 80.46〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 80.46〜84m2 | 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
6日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
上記以外にもグランステイツ甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランステイツ甲子園口の過去の取引実績
直近価格
5,818万円
平均価格
5,899万円
最高値
6,343万円
最安値
5,280万円
グランステイツ甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は5,818万円、平均価格は5,899万円、最高値は6,343万円です。
5,580万円
2020年1月
6,010万円
2020年1月
6,180万円
2022年10月
6,343万円
2022年10月
5,980万円
2023年1月
6,343万円
2023年1月
5,780万円
2023年6月
6,272万円
2023年6月
5,780万円
2024年5月
6,190万円
2024年5月
5,580万円
2024年9月
6,189万円
2024年9月
5,580万円
2024年11月
6,104万円
2024年11月
5,280万円
2025年1月
5,891万円
2025年1月
5,290万円
2025年10月
5,818万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあります。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。
良い点: 80㎡超の広々とした3LDKで、家族でゆったり過ごせます。収納も多く、部屋をすっきりと保てます。日当たりも良好です。
気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありませんが、大きな不満はありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと部屋の広さで満足しています。駅近なので騒がしいかと思いましたが、マンション自体は静かで落ち着いています。管理も巡回ですが、特に問題なく安心できます。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 甲子園口駅が近いのはやはり便利。快速は止まりませんが、普通電車でも梅田までそれほど時間はかかりません。駅前の商業施設も一通り揃っています。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部は清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部で人と会うことも少なく、静かに過ごしやすいです。
気になる点: エントランスは少しシンプルすぎる印象です。エレベーターが1基のため、混雑時は多少待つことがあります。
良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありません。近隣住民の方々も挨拶を交わす程度で、適度な距離感で生活できています。
気になる点: オートロックがありません。セキュリティ面はやや物足りなさを感じます。
駅からの近さと、広めの間取りに惹かれて購入しました。静かな環境で、日々の生活は快適です。ただ、築年数も考慮すると、管理費や修繕積立金が今後どうなるか少し気になるところ。オートロックがない点は、家族で住むなら少し不安かもしれません。
西宮市エリアの市場動向
グランステイツ甲子園口の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランステイツ甲子園口に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランステイツ甲子園口の売却相場はいくらですか?
グランステイツ甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランステイツ甲子園口は築22年ですが売れますか?
グランステイツ甲子園口は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
