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マンション

グランステイツ甲子園口

兵庫県西宮市二見町13-31JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市二見町13-31
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
築年月
2003年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
16戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.46m² ~ 96.13m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1028.52m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産大鉄工業
施工会社
大鉄工業
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
瓦木小学校
中学校区域
深津中学校
備考
●オートロック ●専用庭:あり
延床面積
1911.3m²
建築面積
413.85m²
設計会社
大鉄工業
所在地(住所)
兵庫県西宮市二見町13-31
バルコニー面積
14.20m² ~ 33.25m²

口コミ・レビュー

甲子園口ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園もいくつかあります。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは車があった方が便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80㎡超の広々とした3LDKで、家族でゆったり過ごせます。収納も多く、部屋をすっきりと保てます。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではありませんが、大きな不満はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと部屋の広さで満足しています。駅近なので騒がしいかと思いましたが、マンション自体は静かで落ち着いています。管理も巡回ですが、特に問題なく安心できます。子育て世帯にもおすすめです。

西宮単身さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅が近いのはやはり便利。快速は止まりませんが、普通電車でも梅田までそれほど時間はかかりません。駅前の商業施設も一通り揃っています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、共用部は清潔に保たれています。総戸数が少ないため、共用部で人と会うことも少なく、静かに過ごしやすいです。

気になる点: エントランスは少しシンプルすぎる印象です。エレベーターが1基のため、混雑時は多少待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に不安を感じることはありません。近隣住民の方々も挨拶を交わす程度で、適度な距離感で生活できています。

気になる点: オートロックがありません。セキュリティ面はやや物足りなさを感じます。

駅からの近さと、広めの間取りに惹かれて購入しました。静かな環境で、日々の生活は快適です。ただ、築年数も考慮すると、管理費や修繕積立金が今後どうなるか少し気になるところ。オートロックがない点は、家族で住むなら少し不安かもしれません。

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