アルス関目
アルス関目をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.47〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.47〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.47〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.47〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 64.47〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアルス関目の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス関目の過去の取引実績
直近価格
5,081万円
平均価格
3,372万円
最高値
5,280万円
最安値
2,080万円
アルス関目の売却査定履歴です。直近価格は5,081万円、平均価格は3,372万円、最高値は5,280万円です。
2,280万円
2014年2月
2,080万円
2014年9月
2,280万円
2014年9月
2,585万円
2016年3月
2,543万円
2016年3月
3,490万円
2016年6月
2,989万円
2016年6月
3,449万円
2016年9月
3,124万円
2016年9月
3,399万円
2016年10月
3,179万円
2016年10月
3,080万円
2017年3月
2,730万円
2017年3月
2,780万円
2017年4月
2,858万円
2017年4月
2,980万円
2017年6月
2,800万円
2017年6月
2,680万円
2017年10月
2,784万円
2017年10月
2,662万円
2017年10月
3,180万円
2017年11月
3,321万円
2017年11月
2,580万円
2017年11月
2,561万円
2017年11月
3,180万円
2018年1月
2,665万円
2018年1月
2,880万円
2018年3月
2,661万円
2018年3月
2,680万円
2018年4月
2,666万円
2018年4月
3,550万円
2018年11月
2,809万円
2018年11月
3,480万円
2018年12月
2,993万円
2018年12月
3,180万円
2019年5月
3,100万円
2019年5月
3,180万円
2019年8月
3,499万円
2019年8月
4,180万円
2023年6月
3,979万円
2023年6月
3,480万円
2025年2月
3,476万円
2025年2月
5,280万円
2025年10月
4,364万円
2025年10月
4,980万円
2026年1月
4,738万円
2026年1月
5,280万円
2026年1月
4,822万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,782万円
2026年2月
4,980万円
2026年3月
5,081万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪電車野江駅が徒歩4分と非常に近く、通勤や大阪市内へのアクセスが抜群。さらに地下鉄蒲生四丁目駅も徒歩圏内で、利用シーンに合わせて使い分けられるのが便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが周辺に揃っており、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は静かなので許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインは少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり魅力的です。周辺環境も整っており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるようです。ファミリー層には十分な広さだと感じました。収納スペースも比較的確保されている印象。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 日勤管理体制で、共用部の清掃も行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っていると考えられます。
気になる点: 総戸数が39戸と少なめなので、管理組合の活動や修繕積立金の状況などを確認しておきたいです。
良い点: 京阪野江駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。大阪メトロも複数路線利用可能で、移動の選択肢が多いのは大きなメリット。
気になる点: 3路線利用できるとはいえ、中心部へは乗り換えが必要な場合が多いかもしれません。
駅からの近さと、関目東小学校区という点が魅力的なマンションです。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや立地を重視する方には検討の価値があると思います。管理体制も悪くなさそうです。
大阪市エリアの市場動向
アルス関目の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／野江駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス関目に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルス関目の売却相場はいくらですか？
アルス関目の売却相場は、京阪本線／野江駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス関目は築24年ですが売れますか？
アルス関目は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。