プレシアス甲東園
プレシアス甲東園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 66.1〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 66.1〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 66.1〜71m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 66.1〜71m2 | 阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.1〜71m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
単身
2日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもプレシアス甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレシアス甲東園の過去の取引実績
直近価格
3,871万円
平均価格
3,471万円
最高値
3,880万円
最安値
3,180万円
プレシアス甲東園の売却査定履歴です。直近価格は3,871万円、平均価格は3,471万円、最高値は3,880万円です。
3,480万円
2013年9月
3,550万円
2018年12月
3,257万円
2018年12月
3,180万円
2019年10月
3,366万円
2019年10月
3,180万円
2023年2月
3,475万円
2023年2月
3,880万円
2023年9月
3,871万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。甲東小学校も近く、通学路も安心できます。
気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあり、共用部のリニューアルなどがあればさらに良くなると思います。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近の利便性と、閑静な住環境のバランスが取れており、子育て世代には特におすすめです。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には満足しています。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、二人暮らしには十分な広さです。リビングも明るく、日中は快適に過ごせます。
気になる点: 水回りの設備などは、築年数なりなので、リフォームを検討したいところです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常生活を送れています。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 甲東園駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。電車での移動が中心なので、この立地は非常に助かります。
気になる点: 駅周辺は賑やかというよりは落ち着いた雰囲気なので、活気のある街を求める方には物足りないかもしれません。
駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。広めの部屋でゆったり過ごせる点は気に入っています。ただ、築年数も経っているので、設備面での古さは否めません。価格とのバランスを考えれば、満足できる物件だと思います。
西宮市エリアの市場動向
プレシアス甲東園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレシアス甲東園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレシアス甲東園の売却相場はいくらですか?
プレシアス甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレシアス甲東園は築26年ですが売れますか?
プレシアス甲東園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
