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マンション

プレシアス甲東園

兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分
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プレシアス甲東園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
66.1〜71m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身

4日前
66.1〜71m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身

6日前
66.1〜71m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
66.1〜71m2

阪急今津線/甲東園駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66.1〜71m2

セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもプレシアス甲東園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27
交通
阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分
築年月
2000年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
29戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
66.10m² ~ 85.87m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1228.35m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
第一建設
施工会社
森本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2064.01m²
建築面積
711.54m²
設計会社
北川粥一郎建築設計事
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27
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売却査定履歴

プレシアス甲東園の過去の取引実績

直近価格

3,871万円

平均価格

3,471万円

最高値

3,880万円

最安値

3,180万円

下落傾向(前回比 9万円

プレシアス甲東園の売却査定履歴です。直近価格は3,871万円、平均価格は3,471万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲東園3丁目3-27

口コミ・レビュー

甲東園在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急甲東園駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、ちょっとした買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。甲東小学校も近く、通学路も安心できます。

気になる点: 飲食店が少ないので、外食したい時は少し移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられる部分もあり、共用部のリニューアルなどがあればさらに良くなると思います。

総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。駅近の利便性と、閑静な住環境のバランスが取れており、子育て世代には特におすすめです。共用部は少し古さを感じますが、日々の生活には満足しています。

西宮在住50代DINKSさん居住者 / 2022年06月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、二人暮らしには十分な広さです。リビングも明るく、日中は快適に過ごせます。

気になる点: 水回りの設備などは、築年数なりなので、リフォームを検討したいところです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日常生活を送れています。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲東園駅まで徒歩2分という近さは最大の魅力です。電車での移動が中心なので、この立地は非常に助かります。

気になる点: 駅周辺は賑やかというよりは落ち着いた雰囲気なので、活気のある街を求める方には物足りないかもしれません。

駅近で生活利便性は非常に高いマンションです。広めの部屋でゆったり過ごせる点は気に入っています。ただ、築年数も経っているので、設備面での古さは否めません。価格とのバランスを考えれば、満足できる物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

プレシアス甲東園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレシアス甲東園に関するよくある質問

プレシアス甲東園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

プレシアス甲東園の売却相場はいくらですか?

プレシアス甲東園の売却相場は、阪急今津線/甲東園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレシアス甲東園は築26年ですが売れますか?

プレシアス甲東園は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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