フォルム甲子園口北町
フォルム甲子園口北町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 66.08〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、瓦木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 66.08〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.08〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 68〜80m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 66.08〜72m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、瓦木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、瓦木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、瓦木小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもフォルム甲子園口北町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルム甲子園口北町の過去の取引実績
直近価格
5,323万円
平均価格
4,485万円
最高値
5,990万円
最安値
3,245万円
フォルム甲子園口北町の売却査定履歴です。直近価格は5,323万円、平均価格は4,485万円、最高値は5,990万円です。
5,650万円
2014年9月
5,480万円
2014年10月
5,480万円
2014年12月
5,263万円
2014年12月
4,980万円
2015年3月
4,848万円
2015年3月
4,480万円
2015年6月
4,763万円
2015年6月
3,980万円
2016年4月
3,245万円
2016年4月
4,380万円
2018年12月
4,292万円
2018年12月
4,280万円
2019年3月
4,242万円
2019年3月
4,080万円
2019年5月
4,192万円
2019年5月
3,580万円
2020年10月
4,022万円
2020年10月
3,955万円
2020年10月
3,480万円
2020年11月
3,732万円
2020年11月
4,080万円
2020年11月
4,559万円
2020年11月
3,330万円
2021年3月
3,376万円
2021年3月
4,630万円
2021年5月
4,461万円
2021年5月
4,080万円
2021年6月
3,503万円
2021年6月
4,698万円
2021年6月
4,454万円
2021年6月
4,630万円
2021年7月
4,848万円
2021年7月
4,480万円
2021年9月
4,797万円
2021年9月
3,990万円
2021年9月
3,710万円
2021年9月
3,880万円
2021年10月
3,788万円
2021年10月
4,598万円
2021年10月
4,739万円
2021年10月
4,398万円
2022年1月
4,675万円
2022年1月
4,498万円
2022年1月
4,691万円
2022年1月
3,690万円
2022年2月
3,753万円
2022年2月
5,590万円
2022年2月
5,080万円
2022年2月
5,380万円
2022年4月
5,137万円
2022年4月
4,980万円
2022年7月
4,981万円
2022年7月
5,080万円
2024年10月
5,167万円
2024年10月
4,280万円
2025年4月
4,892万円
2025年4月
5,990万円
2025年6月
5,323万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 甲子園口駅まで徒歩3分は本当に便利。快速も止まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 駅近なのに、少し歩けば閑静な住宅街になります。公園も近く、子供の遊び場には困りません。瓦木小学校も学区内で安心です。
気になる点: 商業施設が駅前に集中しているので、日常の買い物以外は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた環境です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターは1基です。
駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学が楽で、休日の外出もアクティブに楽しめます。周辺環境も子育て世代には住みやすいと思います。築年数はありますが、管理は比較的良好で、静かに暮らせるマンションです。
良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが多いようです。特に高層階の部屋からは眺望が期待できそうです。リビングが広々としていて、家族で過ごすのに良さそうです。
気になる点: 築20年以上なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、総戸数が少ないため、顔馴染みの管理員さんがいると安心感があります。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 24時間常駐ではないため、緊急時の対応は確認が必要です。ディスポーザーや床暖房などの最新設備はありません。
良い点: 甲子園口駅への近さは非常に魅力的です。日常の利便性は高いと感じました。瓦木小学校も近く、教育環境も悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、もう少し静かな環境を求める場合は、少し奥まった立地が良いかもしれません。
駅近で利便性が高く、ファミリー層に人気のエリアにあるマンションだと感じました。部屋によってはリフォームの必要性を感じますが、広さや立地を考慮すると検討の価値はあるかと思います。静かな環境と利便性のバランスが良い物件です。
西宮市エリアの市場動向
フォルム甲子園口北町の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム甲子園口北町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム甲子園口北町の売却相場はいくらですか？
フォルム甲子園口北町の売却相場は、JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム甲子園口北町は築26年ですが売れますか？
フォルム甲子園口北町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。