ペルル岸里
ペルル岸里をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.5m2 | 落ち着いた住環境、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74〜78.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.5m2 | 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩2分 南海本線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.5m2 | 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩2分 南海本線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.5m2 | 大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩2分 南海本線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩2分 南海本線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩2分 南海本線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩2分 南海本線/天下茶屋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
上記以外にもペルル岸里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ペルル岸里の過去の取引実績
直近価格
3,960万円
平均価格
2,998万円
最高値
6,980万円
最安値
1,890万円
ペルル岸里の売却査定履歴です。直近価格は3,960万円、平均価格は2,998万円、最高値は6,980万円です。
1,890万円
2014年3月
2,580万円
2015年1月
2,650万円
2015年1月
1,980万円
2015年1月
2,052万円
2015年1月
2,180万円
2015年5月
2,083万円
2015年5月
2,680万円
2016年8月
2,672万円
2016年8月
2,180万円
2017年9月
2,118万円
2017年9月
1,890万円
2017年12月
2,133万円
2017年12月
2,046万円
2017年12月
2,090万円
2018年12月
2,003万円
2018年12月
2,680万円
2020年4月
2,517万円
2020年4月
3,480万円
2023年2月
3,233万円
2023年2月
3,780万円
2023年8月
3,559万円
2023年8月
3,380万円
2023年9月
3,504万円
2023年9月
2,830万円
2023年9月
3,232万円
2023年9月
3,480万円
2024年1月
3,296万円
2024年1月
2,600万円
2024年2月
2,613万円
2024年2月
2,722万円
2024年2月
2,980万円
2024年5月
2,655万円
2024年5月
4,380万円
2024年8月
3,840万円
2024年8月
6,980万円
2025年12月
3,926万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,606万円
2026年2月
4,980万円
2026年2月
3,960万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線岸里駅まで徒歩2分と非常に便利。地下鉄一本で本町や肥後橋方面へアクセスしやすいのが助かります。南海天下茶屋駅も徒歩圏内で、空港や和歌山方面への移動も苦になりません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世帯には安心感があると思います。昔ながらの商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。
交通の便がとにかく良いのが最大の魅力です。子育てしながらでも、通勤や買い物に不便を感じることはほとんどありません。周辺環境も生活しやすく、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 3LDKの間取りは広々としていて、一人暮らしには十分すぎるほどのスペースがあります。収納も多く、部屋をすっきりと保てます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: キッチンの設備は少し古さを感じます。最新の設備に比べると使い勝手が劣る部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 防犯面で、エントランスにオートロックがないことと、夜間の人通りが少ない時間帯は少し不安を感じることがあります。
良い点: 岸里駅への近さは素晴らしいです。地下鉄で都心へのアクセスが容易なのは大きなメリット。天下茶屋駅も利用できるので、選択肢が多いのは助かります。
気になる点: どちらの駅からも徒歩数分は歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることもあります。
交通の利便性は非常に高いですが、築年数なりの設備やセキュリティ面は少し気になるところです。ただ、価格帯を考慮すれば、この立地と広さはお得感があります。静かで落ち着いた住環境を求める方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ペルル岸里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩2分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ペルル岸里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ペルル岸里の売却相場はいくらですか?
ペルル岸里の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/岸里駅 徒歩2分 南海本線/天下茶屋駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ペルル岸里は築23年ですが売れますか?
ペルル岸里は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
