セザール天神ノ森
セザール天神ノ森をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 58〜60.7m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 58〜60.7m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 56.32〜60.7m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
新婚夫婦
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもセザール天神ノ森の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セザール天神ノ森の過去の取引実績
直近価格
2,023万円
平均価格
1,613万円
最高値
2,023万円
最安値
1,300万円
セザール天神ノ森の売却査定履歴です。直近価格は2,023万円、平均価格は1,613万円、最高値は2,023万円です。
1,690万円
2013年9月
1,630万円
2013年11月
1,580万円
2014年1月
1,530万円
2014年3月
1,550万円
2014年4月
1,480万円
2014年9月
1,480万円
2014年12月
1,422万円
2014年12月
1,530万円
2015年3月
1,375万円
2015年3月
1,430万円
2015年5月
1,393万円
2015年5月
1,300万円
2015年11月
1,375万円
2015年11月
1,400万円
2015年12月
1,387万円
2015年12月
1,400万円
2016年11月
1,395万円
2016年11月
1,480万円
2017年4月
1,421万円
2017年4月
1,380万円
2017年8月
1,375万円
2017年8月
1,780万円
2018年3月
1,490万円
2018年3月
1,980万円
2018年12月
1,699万円
2018年12月
1,840万円
2019年4月
1,627万円
2019年4月
1,880万円
2019年8月
1,903万円
2019年8月
1,750万円
2019年12月
1,849万円
2019年12月
1,840万円
2019年12月
1,762万円
2019年12月
1,690万円
2020年4月
1,819万円
2020年4月
1,690万円
2020年7月
1,834万円
2020年7月
1,590万円
2020年11月
1,731万円
2020年11月
1,600万円
2021年4月
1,622万円
2021年4月
1,950万円
2025年7月
2,023万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線岸里駅まで徒歩5分と近く、通勤に便利です。なんばや大国町にもすぐ出られるので、休日の外出もしやすいです。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。周辺も静かなので、リラックスできる環境です。価格帯も手頃で、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積が56m²台からと、二人暮らしや小さな子供のいるファミリーには十分な広さがあります。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じさせる部分があるので、リフォームされている部屋だと快適でしょう。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も、困った時に相談しやすい雰囲気です。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し頻繁だと嬉しいです。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうで安心です。公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 大きな商業施設は近くにないので、週末のまとめ買いなどは車があった方が便利かもしれません。
駅からのアクセスが良く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、総戸数も少ないので落ち着いた雰囲気で暮らせます。
大阪市エリアの市場動向
セザール天神ノ森の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セザール天神ノ森に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セザール天神ノ森の売却相場はいくらですか？
セザール天神ノ森の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／岸里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セザール天神ノ森は築29年ですが売れますか？
セザール天神ノ森は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。