腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
西宮市の物件一覧に戻る
マンション

ジェネラス西宮

兵庫県西宮市津門大箇町13-24阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ジェネラス西宮をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

1日前
65.72〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

4日前
65.72〜68m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

7日前
65.72〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜72.09m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜72.09m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと

上記以外にもジェネラス西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市津門大箇町13-24
交通
阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分
築年月
2000年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.72m² ~ 72.09m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南西
敷地面積
2022.84m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
地産トーカン
施工会社
新井組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西宮市立津門小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
4732.79m²
建築面積
906.95m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大箇町13-24
バルコニー面積
11.25m² ~ 40.97m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ジェネラス西宮緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ジェネラス西宮緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ジェネラス西宮の過去の取引実績

直近価格

3,460万円

平均価格

3,170万円

最高値

3,801万円

最安値

2,680万円

上昇傾向(前回比 +180万円

ジェネラス西宮の売却査定履歴です。直近価格は3,460万円、平均価格は3,170万円、最高値は3,801万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市津門大箇町13-24

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変に感じることがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。住民同士の挨拶も自然に交わされる雰囲気です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は比較的広めで、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さです。収納スペースもそれなりにあります。床暖房など、寒冷地ではないですが、あると嬉しい設備もあります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境が良く、子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。日勤管理なので、共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。駅までもう少し近ければ完璧ですが、総合的に満足しています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2022年05月
交通★★★☆☆

良い点: 阪神と阪急、両方の駅が徒歩圏内なのは便利でした。梅田や三宮へのアクセスも悪くないため、通勤や買い物に利用していました。バス路線も複数あるので、選択肢は多いです。

気になる点: どちらの駅も10分以上歩くため、雨の日や荷物が多い時は少し億劫になります。特に夏場は汗だくになることもありました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれていました。地下駐車場もあり、車を持っている方には便利だと思います。敷地内は比較的緑も多く、手入れされています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。56戸に対して2基だと、もう少しほしいと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで住みやすい環境でした。津門小学校区域というのも、子育てファミリーには魅力だと思います。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 夜間は街灯が少ないと感じる道もあり、女性の一人歩きだと少し心細いかもしれません。

静かな環境で、子育てにも適したマンションだと思います。交通の便も悪くはありませんが、駅までもう少し近ければ、さらに魅力的でした。建物自体はしっかりしており、共用部も綺麗に維持されています。価格帯によっては、検討の価値はある物件だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

ジェネラス西宮の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジェネラス西宮に関するよくある質問

ジェネラス西宮の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ジェネラス西宮無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ジェネラス西宮の売却相場はいくらですか?

ジェネラス西宮の売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジェネラス西宮は築25年ですが売れますか?

ジェネラス西宮は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する