ジェネラス西宮
ジェネラス西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 65.72〜68m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 65.72〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 65.72〜68m2 | 通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.09m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.09m2 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと |
共働き夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
7日前通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅まで移動しやすいこと
上記以外にもジェネラス西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ジェネラス西宮の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ジェネラス西宮の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ジェネラス西宮の過去の取引実績
直近価格
3,460万円
平均価格
3,170万円
最高値
3,801万円
最安値
2,680万円
ジェネラス西宮の売却査定履歴です。直近価格は3,460万円、平均価格は3,170万円、最高値は3,801万円です。
2,680万円
2015年2月
2,817万円
2015年2月
2,680万円
2016年6月
2,850万円
2016年6月
2,780万円
2016年11月
2,778万円
2016年11月
2,880万円
2017年10月
3,003万円
2017年10月
2,680万円
2018年1月
2,962万円
2018年1月
2,780万円
2018年1月
2,967万円
2018年1月
2,980万円
2018年11月
2,808万円
2018年11月
3,080万円
2019年11月
2,969万円
2019年11月
2,980万円
2019年12月
3,126万円
2019年12月
3,180万円
2019年12月
3,117万円
2019年12月
3,180万円
2021年12月
3,239万円
2021年12月
3,750万円
2022年9月
3,657万円
2022年9月
3,580万円
2022年10月
3,801万円
2022年10月
3,680万円
2022年10月
3,771万円
2022年10月
3,399万円
2024年7月
3,713万円
2024年7月
3,680万円
2025年2月
3,485万円
2025年2月
3,280万円
2025年6月
3,460万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは助かります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変に感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。住民同士の挨拶も自然に交わされる雰囲気です。
良い点: 部屋は比較的広めで、3LDKの間取りはファミリーには十分な広さです。収納スペースもそれなりにあります。床暖房など、寒冷地ではないですが、あると嬉しい設備もあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境が良く、子育て世代にはおすすめできる物件だと思います。日勤管理なので、共用部も綺麗に保たれており、安心感があります。駅までもう少し近ければ完璧ですが、総合的に満足しています。
良い点: 阪神と阪急、両方の駅が徒歩圏内なのは便利でした。梅田や三宮へのアクセスも悪くないため、通勤や買い物に利用していました。バス路線も複数あるので、選択肢は多いです。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くため、雨の日や荷物が多い時は少し億劫になります。特に夏場は汗だくになることもありました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも清潔に保たれていました。地下駐車場もあり、車を持っている方には便利だと思います。敷地内は比較的緑も多く、手入れされています。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがありました。56戸に対して2基だと、もう少しほしいと感じます。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。津門小学校区域というのも、子育てファミリーには魅力だと思います。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 夜間は街灯が少ないと感じる道もあり、女性の一人歩きだと少し心細いかもしれません。
静かな環境で、子育てにも適したマンションだと思います。交通の便も悪くはありませんが、駅までもう少し近ければ、さらに魅力的でした。建物自体はしっかりしており、共用部も綺麗に維持されています。価格帯によっては、検討の価値はある物件だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
ジェネラス西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ジェネラス西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ジェネラス西宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ジェネラス西宮の売却相場はいくらですか?
ジェネラス西宮の売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩11分 阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェネラス西宮は築25年ですが売れますか?
ジェネラス西宮は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
