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マンション

レジオン上甲子園

兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分
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レジオン上甲子園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
67.59〜72m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

4日前
80〜84.16m2

春風小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

5日前
67.59〜72m2

落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前
80〜84.16m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
67.59〜72m2

混雑しにくい動線、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもレジオン上甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28
交通
阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
28戸
専有面積
67.59m² ~ 84.16m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1063.49m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
春風小学校
中学校区域
上甲子園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2174.43m²
建築面積
394.9m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28
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売却査定履歴

レジオン上甲子園の過去の取引実績

直近価格

3,469万円

平均価格

3,306万円

最高値

3,704万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +471万円

レジオン上甲子園の売却査定履歴です。直近価格は3,469万円、平均価格は3,306万円、最高値は3,704万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市上甲子園4丁目12-28

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。スーパーや公園も近く、生活利便性も悪くありません。春風小学校まで歩いて通えるのも安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、混雑時には待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている印象です。

全体的に落ち着いた環境で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離は少し気になりますが、許容範囲内です。築年数なりの設備もありますが、日常の生活には十分満足しています。

甲子園検討者30代さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神、阪急と複数の路線が利用可能で、梅田や神戸方面へのアクセスは良好です。甲子園駅周辺には商業施設も多いです。

気になる点: どの駅からも徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学には少し負担があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はゆったりとしており、間取りによっては開放感がありそうです。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 築年数が経過しているため、最新の設備ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅地で、落ち着いた暮らしができそうです。小中学校が近く、子育て環境としては魅力的だと感じました。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

立地としては、静かな環境と複数路線利用可能な点が魅力です。ただ、築年数と駅からの距離を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォーム状況や管理状態をしっかり確認して、購入を検討したいと思います。

西宮市エリアの市場動向

レジオン上甲子園の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

レジオン上甲子園に関するよくある質問

レジオン上甲子園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

レジオン上甲子園の売却相場はいくらですか?

レジオン上甲子園の売却相場は、阪神本線/久寿川駅 徒歩10分 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩14分 阪神本線/甲子園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レジオン上甲子園は築28年ですが売れますか?

レジオン上甲子園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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