ファミール西甲子園
ファミール西甲子園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77〜79.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 77〜79.93m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.11〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.11〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 67.11〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども2人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもファミール西甲子園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール西甲子園の過去の取引実績
直近価格
2,641万円
平均価格
2,503万円
最高値
3,180万円
最安値
2,125万円
ファミール西甲子園の売却査定履歴です。直近価格は2,641万円、平均価格は2,503万円、最高値は3,180万円です。
2,330万円
2013年6月
2,330万円
2014年2月
2,330万円
2014年9月
2,330万円
2014年12月
2,212万円
2014年12月
2,780万円
2015年7月
2,580万円
2015年7月
2,280万円
2015年8月
2,229万円
2015年8月
2,490万円
2015年12月
2,511万円
2015年12月
2,280万円
2016年2月
2,186万円
2016年2月
2,880万円
2016年6月
2,571万円
2016年6月
2,780万円
2016年9月
2,581万円
2016年9月
2,780万円
2016年12月
2,589万円
2016年12月
2,780万円
2017年3月
2,570万円
2017年3月
2,490万円
2017年5月
2,617万円
2017年5月
2,280万円
2017年7月
2,189万円
2017年7月
2,780万円
2017年8月
2,200万円
2017年8月
2,190万円
2017年10月
2,250万円
2017年10月
2,190万円
2018年5月
2,232万円
2018年5月
2,190万円
2018年11月
2,239万円
2018年11月
2,190万円
2019年5月
2,220万円
2019年5月
2,190万円
2019年11月
2,125万円
2019年11月
2,980万円
2022年3月
2,903万円
2022年3月
3,180万円
2024年10月
3,172万円
2024年10月
2,980万円
2025年2月
3,024万円
2025年2月
2,680万円
2025年6月
2,813万円
2025年6月
2,300万円
2025年12月
2,641万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 久寿川駅まで徒歩6分と近く、阪神電車ですぐに梅田や神戸方面にも出られるので交通の便は非常に良いです。甲子園駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 普通電車しか止まらないのが少し残念な時があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽なども手入れされています。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。設備は最新ではありませんが、特に不便は感じていません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、リフォームされていないと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、管理人さんが常駐している安心感があります。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて過ごせます。スーパーが近くにあるので、日々の生活はしやすいです。小学校も近いのは良い点。
気になる点: 遊ぶ場所やおしゃれなカフェなどは、少し移動が必要です。
静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲内ですし、日々の買い物にも困りません。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。
西宮市エリアの市場動向
ファミール西甲子園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール西甲子園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール西甲子園の売却相場はいくらですか？
ファミール西甲子園の売却相場は、阪神本線／久寿川駅 徒歩6分 阪神本線／甲子園駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール西甲子園は築31年ですが売れますか？
ファミール西甲子園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。