ロイヤルアーク明石東野町
ロイヤルアーク明石東野町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.61〜73m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.61〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66.61〜73m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 87〜99m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/大蔵谷駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロイヤルアーク明石東野町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤルアーク明石東野町の過去の取引実績
直近価格
2,104万円
平均価格
1,976万円
最高値
2,731万円
最安値
1,080万円
ロイヤルアーク明石東野町の売却査定履歴です。直近価格は2,104万円、平均価格は1,976万円、最高値は2,731万円です。
1,990万円
2013年6月
1,760万円
2013年6月
1,740万円
2013年6月
1,890万円
2013年7月
1,790万円
2013年7月
1,740万円
2013年9月
1,690万円
2013年11月
1,740万円
2014年9月
2,680万円
2014年11月
1,740万円
2014年12月
1,711万円
2014年12月
1,380万円
2015年5月
1,445万円
2015年5月
1,720万円
2015年9月
1,659万円
2015年9月
1,380万円
2015年11月
1,445万円
2015年11月
1,720万円
2016年3月
1,649万円
2016年3月
1,480万円
2017年5月
1,530万円
2017年5月
1,080万円
2017年10月
1,391万円
2017年10月
1,980万円
2019年3月
1,635万円
2019年3月
2,380万円
2019年9月
2,090万円
2019年9月
2,480万円
2021年3月
2,303万円
2021年3月
2,380万円
2021年7月
2,358万円
2021年7月
2,280万円
2021年9月
2,587万円
2021年9月
2,569万円
2021年9月
2,080万円
2021年11月
2,127万円
2021年11月
2,180万円
2022年8月
2,200万円
2022年8月
2,680万円
2023年7月
2,731万円
2023年7月
2,480万円
2023年12月
2,210万円
2023年12月
2,080万円
2024年1月
2,250万円
2024年1月
2,380万円
2024年5月
2,104万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄大蔵谷駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や通学に便利です。特急は止まりませんが、各駅停車で十分アクセスできます。神戸方面への移動も楽々です。
良い点: 明石市立人丸小学校が近く、子育て環境は良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。夜は人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルで清潔感があります。共用スペースは広くはありませんが、必要十分です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは感じられます。エレベーターは1基です。
築年数は経っていますが、駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。周辺の商業施設はやや限られますが、日常の生活には困らない程度です。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、家具の配置に困ることはありませんでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は築年数なりで、最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、問い合わせには丁寧に対応してくれました。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。ゴミ置き場の管理は普通です。
良い点: 大蔵谷駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。明石駅にも近く、JRへの乗り換えも可能です。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: 特急が止まらないのが少し残念です。急いでいる時は、隣駅まで歩くこともありました。
駅近で生活利便性は高いですが、築年数による設備の古さは否めません。共用部や設備にこだわりがなければ、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。コスパは悪くないと感じました。
明石市エリアの市場動向
ロイヤルアーク明石東野町の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤルアーク明石東野町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロイヤルアーク明石東野町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤルアーク明石東野町の売却相場はいくらですか?
ロイヤルアーク明石東野町の売却相場は、山陽電鉄本線/大蔵谷駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤルアーク明石東野町は築25年ですが売れますか?
ロイヤルアーク明石東野町は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
