オーズタウンセンタースクエア
オーズタウンセンタースクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 73.69〜79m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.69〜79m2 | 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 73.69〜79m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.69〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 73.69〜79m2 | オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ |
母＋子ども1人
3日前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ
シニア夫婦（住み替え）
5日前共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
6日前オートロックがあること、眺望の良さ、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
母＋子ども1人
1週間前オートロックがあること、共用部の管理が安定していること、眺望の良さ
上記以外にもオーズタウンセンタースクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズタウンセンタースクエアの過去の取引実績
直近価格
3,359万円
平均価格
3,263万円
最高値
4,583万円
最安値
2,230万円
オーズタウンセンタースクエアの売却査定履歴です。直近価格は3,359万円、平均価格は3,263万円、最高値は4,583万円です。
3,460万円
2013年10月
3,690万円
2014年12月
3,903万円
2014年12月
2,480万円
2015年7月
2,688万円
2015年7月
2,500万円
2016年2月
2,731万円
2016年2月
3,210万円
2018年1月
3,157万円
2018年1月
3,180万円
2018年2月
3,386万円
2018年2月
3,405万円
2018年2月
4,080万円
2018年3月
3,980万円
2018年3月
2,480万円
2018年4月
2,623万円
2018年4月
2,680万円
2018年4月
2,740万円
2018年4月
3,180万円
2018年9月
3,044万円
2018年9月
2,906万円
2018年9月
3,280万円
2018年10月
3,090万円
2018年10月
3,150万円
2018年10月
2,911万円
2018年10月
2,980万円
2018年10月
3,013万円
2018年10月
2,970万円
2018年11月
2,742万円
2018年11月
2,951万円
2018年12月
2,781万円
2018年12月
3,780万円
2019年1月
3,589万円
2019年1月
2,680万円
2019年1月
3,150万円
2019年1月
3,130万円
2019年2月
3,290万円
2019年2月
2,871万円
2019年2月
2,806万円
2019年2月
2,680万円
2019年2月
3,007万円
2019年2月
3,870万円
2019年3月
3,951万円
2019年3月
2,950万円
2019年4月
3,140万円
2019年4月
2,849万円
2019年4月
2,841万円
2019年4月
2,798万円
2019年5月
2,710万円
2019年5月
3,780万円
2019年5月
3,285万円
2019年5月
3,882万円
2019年5月
2,770万円
2019年6月
2,863万円
2019年6月
3,850万円
2019年7月
3,907万円
2019年7月
3,850万円
2019年8月
3,828万円
2019年8月
3,080万円
2019年8月
3,505万円
2019年8月
3,650万円
2019年9月
3,965万円
2019年9月
3,826万円
2019年9月
3,500万円
2020年1月
3,666万円
2020年1月
3,500万円
2020年2月
3,789万円
2020年2月
3,300万円
2020年2月
3,157万円
2020年2月
3,000万円
2020年3月
3,175万円
2020年3月
2,652万円
2020年4月
2,769万円
2020年4月
2,680万円
2020年5月
2,801万円
2020年5月
2,990万円
2020年6月
3,104万円
2020年6月
3,350万円
2020年7月
3,760万円
2020年7月
2,230万円
2020年9月
2,653万円
2020年9月
3,150万円
2020年9月
3,538万円
2020年9月
3,130万円
2020年9月
3,440万円
2020年9月
2,880万円
2020年12月
2,755万円
2020年12月
2,950万円
2021年2月
2,758万円
2021年2月
2,700万円
2021年8月
2,538万円
2021年8月
3,580万円
2022年6月
3,586万円
2022年6月
2,880万円
2022年10月
2,912万円
2022年10月
3,180万円
2023年2月
3,238万円
2023年2月
3,650万円
2024年2月
3,339万円
2024年2月
4,190万円
2024年9月
4,346万円
2024年9月
3,480万円
2025年7月
3,456万円
2025年7月
4,190万円
2025年7月
4,583万円
2025年7月
4,380万円
2025年7月
4,076万円
2025年7月
3,680万円
2025年12月
3,234万円
2025年12月
3,680万円
2026年1月
3,311万円
2026年1月
3,480万円
2026年2月
3,661万円
2026年2月
3,680万円
2026年2月
3,898万円
2026年2月
3,359万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅徒歩1分は本当に便利！毎日の通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので神戸や大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は非常に高いと感じます。
良い点: 駅近ですが、マンション自体は落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる地域だと思います。公園も点在しており、休日の散歩も楽しめます。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、窓を開けていると少し音が気になることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。コンシェルジュサービスは利用していませんが、あると便利そうです。
駅直結と言っても過言ではないほどの近さで、毎日の生活が非常に快適です。子育て環境も良く、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、まだまだ快適に住めます。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした空間で過ごせます。収納も比較的多く、荷物が多い私でも十分でした。バルコニーからの眺望は悪くないです。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 18階建ての立派な建物で、エントランスも高級感があります。共有スペースは広々としており、ソファなどでくつろげるスペースもあります。ゴミ置き場も管理が行き届いていて綺麗です。
気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が朝夕は発生します。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽です。駅ビルにはスーパーや書店、クリニックなどが入っており、仕事帰りに立ち寄れて便利です。遅い時間に帰宅しても安心感があります。
駅近の利便性は最大の魅力です。生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、遠出する際も電車一本で行けるので助かります。部屋の設備は少し古さを感じますが、広さや管理状態を考慮すると、この立地でこの価格なら満足できる範囲です。
明石市エリアの市場動向
オーズタウンセンタースクエアの立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズタウンセンタースクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オーズタウンセンタースクエアの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーズタウンセンタースクエアの売却相場はいくらですか？
オーズタウンセンタースクエアの売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズタウンセンタースクエアは築25年ですが売れますか？
オーズタウンセンタースクエアは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。