プレステージ明石
プレステージ明石をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 58〜60.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 58〜60.97m2 | 山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 58〜60.97m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 53.64〜56m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
3日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前山陽電鉄本線／山陽明石駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレステージ明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステージ明石の過去の取引実績
直近価格
2,466万円
平均価格
1,876万円
最高値
2,599万円
最安値
1,150万円
プレステージ明石の売却査定履歴です。直近価格は2,466万円、平均価格は1,876万円、最高値は2,599万円です。
1,150万円
2014年3月
1,380万円
2014年9月
1,480万円
2014年9月
1,380万円
2014年12月
1,519万円
2014年12月
1,380万円
2015年6月
1,519万円
2015年6月
1,380万円
2016年1月
1,519万円
2016年1月
1,480万円
2016年9月
1,477万円
2016年9月
1,480万円
2017年11月
1,596万円
2017年11月
1,980万円
2018年1月
1,817万円
2018年1月
1,160万円
2018年5月
1,639万円
2018年5月
1,580万円
2019年1月
1,728万円
2019年1月
1,780万円
2019年6月
1,653万円
2019年6月
1,280万円
2019年8月
1,517万円
2019年8月
1,880万円
2019年11月
1,481万円
2019年11月
2,180万円
2022年12月
2,231万円
2022年12月
2,500万円
2023年8月
2,578万円
2023年8月
2,080万円
2023年9月
2,148万円
2023年9月
2,200万円
2024年1月
2,379万円
2024年1月
2,080万円
2025年1月
2,072万円
2025年1月
2,380万円
2025年6月
2,241万円
2025年6月
2,180万円
2025年7月
2,256万円
2025年7月
2,599万円
2025年8月
2,210万円
2025年8月
2,599万円
2025年12月
2,303万円
2025年12月
2,499万円
2026年2月
2,466万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽明石駅まで徒歩8分と近く、JR明石駅も徒歩圏内。神戸方面へのアクセスが非常に便利で、毎日の通勤や休日の外出に助かっています。
良い点: 駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食に困りません。商店街も活気があり、地域に根差した雰囲気が気に入っています。
気になる点: 夜間は一部人通りが少なくなる場所もあります。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、建物全体がきれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。駅近で生活利便性が高いのが最大の魅力です。子育て世代にも、DINKSにもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納スペースも十分ありました。バルコニーからの眺望も悪くなく、日当たりも良好でした。
気になる点: 設備は年季が入っており、一部リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新の仕様ではありませんでした。
良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としていて高級感があります。エレベーターも複数あり、待ち時間はあまり気になりませんでした。
良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心でした。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 幹線道路沿いのため、車の騒音が多少気になります。窓を閉めれば大丈夫ですが、開けていると聞こえてきます。
ファミリーで住むには十分な広さがあり、学校も近いので子育て環境としては良かったです。ただ、築年数なりの設備面は否めません。駅からの距離は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに便利でした。
明石市エリアの市場動向
プレステージ明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステージ明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステージ明石の売却相場はいくらですか？
プレステージ明石の売却相場は、山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステージ明石は築28年ですが売れますか？
プレステージ明石は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。