ネオハイツ西明石
ネオハイツ西明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 単身 | 65.63〜72m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 65.63〜72m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.63〜72m2 | 眺望の良さ、JR山陽本線／西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／藤江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 65.63〜72m2 | 眺望の良さ、JR山陽本線／西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／藤江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 単身 | 65.63〜72m2 | オートロックがあること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること |
単身
5日前オートロックがあること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
単身
7日前オートロックがあること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前眺望の良さ、JR山陽本線／西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／藤江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前眺望の良さ、JR山陽本線／西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／藤江駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
2週間前オートロックがあること、眺望の良さ、室内の状態が整っていること
上記以外にもネオハイツ西明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ西明石の過去の取引実績
直近価格
3,026万円
平均価格
2,004万円
最高値
3,331万円
最安値
1,280万円
ネオハイツ西明石の売却査定履歴です。直近価格は3,026万円、平均価格は2,004万円、最高値は3,331万円です。
1,700万円
2013年6月
1,480万円
2013年8月
1,380万円
2013年9月
1,280万円
2013年11月
1,350万円
2014年4月
1,750万円
2019年6月
1,836万円
2019年6月
1,690万円
2019年10月
1,752万円
2019年10月
1,380万円
2019年11月
1,603万円
2019年11月
1,490万円
2020年4月
1,629万円
2020年4月
1,490万円
2020年5月
1,615万円
2020年5月
1,880万円
2020年6月
1,625万円
2020年6月
1,780万円
2020年11月
1,644万円
2020年11月
1,880万円
2020年12月
1,689万円
2020年12月
1,380万円
2020年12月
1,649万円
2020年12月
1,680万円
2021年8月
1,682万円
2021年8月
1,520万円
2021年8月
1,792万円
2021年8月
2,580万円
2021年11月
1,802万円
2021年11月
2,380万円
2022年4月
1,956万円
2022年4月
1,800万円
2022年7月
1,978万円
2022年7月
2,498万円
2022年12月
2,064万円
2022年12月
1,980万円
2023年3月
2,473万円
2023年3月
2,180万円
2025年3月
2,168万円
2025年3月
2,180万円
2025年9月
2,277万円
2025年9月
2,999万円
2025年12月
2,543万円
2025年12月
3,331万円
2025年12月
2,999万円
2026年1月
2,596万円
2026年1月
2,999万円
2026年2月
2,765万円
2026年2月
2,999万円
2026年3月
3,026万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西明石駅まで徒歩10分と、新幹線も利用できるので出張や旅行に便利。駅周辺には商業施設も増えてきて、日常の買い物にも困らない。
気になる点: 藤江駅までだと少し距離があるのが惜しい。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良い。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困らない。静かで落ち着いた住宅街。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅くなると少し不便。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的きれいに保たれており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。西明石駅へのアクセスも良く、生活利便性も悪くありません。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒がしさがなく落ち着いて暮らせそうです。小学校も近く、子育てにも適した環境だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し近ければ尚良かったです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKなのでゆったりと暮らせそうです。バルコニーからの眺望が良ければ、さらに魅力が増します。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があり、リフォームの必要が出てくるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は人の気配があり安心感があります。オートロックの有無や、周辺の治安情報などを確認したいです。
気になる点: 共用部分のデザインが少し古さを感じさせます。
静かな環境と広めの専有面積に魅力を感じ、検討しています。築年数はありますが、管理体制がしっかりしていれば問題ないかと。周辺環境は良好で、子育てにも向いている印象。駅からの距離が少し気になるところですが、価格とのバランス次第では良い選択肢になりそうです。
明石市エリアの市場動向
ネオハイツ西明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ西明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ西明石の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ西明石の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ西明石の売却相場は、JR山陽本線／西明石駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ西明石は築29年ですが売れますか？
ネオハイツ西明石は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。