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マンション

朝日プラザペルソナージュ天下茶屋

大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24阪堺電軌阪堺線/今船駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24
交通
阪堺電軌阪堺線/今船駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/天下茶屋駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線/動物園前駅 徒歩10分
築年月
1992年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
108戸
専有面積
48.23m² ~ 69.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2542.44m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
朝日住建
施工会社
立建設
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
新今宮小学校
中学校区域
今宮小学校
備考
●オートロック ●「サンディ」約190m ●「天下茶屋中公園」約360m ●「杏林記念病院」約250m ●「イズミヤ」約460m ●「ファミリーマート」約270m ●「渡辺外科病院」約35m
延床面積
7168.51m²
建築面積
954.1m²
設計会社
船場企画
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区天下茶屋1丁目6-24

口コミ・レビュー

天下茶屋生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪堺線、堺筋線、四つ橋線、御堂筋線と複数の路線が徒歩圏内。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に非常に便利です。特に堺筋線は北浜や京橋方面にも直結しているので助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物に困ることはありません。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りません。少し歩けば新世界もあり、活気のあるエリアです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるため、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせます。セキュリティ面も最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、交通利便性が非常に高く、生活に必要な施設も充実しているので、総合的に満足しています。部屋はリフォーム済みで快適ですが、建物の古さは共用部などで感じられます。それでも、この立地と価格を考えれば良い選択だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造なので、建物の構造自体はしっかりしている印象です。エントランス周りは管理されている様子が見られます。

気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しいという印象はありません。共用廊下なども少し古さを感じます。エレベーターが複数あるのは良い点です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 複数の路線が利用でき、主要駅へのアクセスが良いのは最大の魅力です。特に天下茶屋駅は乗り換えなしで行ける場所が多く便利。

気になる点: 今船駅からは少し距離があり、雨の日などは少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。商店街もあり、活気があります。

気になる点: 新今宮小学校の学区ですが、周辺には商業施設が多いエリアなので、落ち着いた住環境を求める場合は少し確認が必要かもしれません。

交通の便と生活利便性の高さは非常に魅力的です。築年数は経っていますが、リフォームされていれば室内は快適に過ごせる可能性が高いと感じました。共用部の新しさや、周辺の賑やかさなどを考慮して、価格とのバランスを検討したいと思います。

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