サンシティ本荘壱番館
サンシティ本荘壱番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.12〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／播磨町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 61.12〜67m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.12〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／播磨町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 61.12〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／播磨町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／播磨町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
母＋子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
ペットと暮らしたい夫婦
7日前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／播磨町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線／播磨町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもサンシティ本荘壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンシティ本荘壱番館の過去の取引実績
直近価格
920万円
平均価格
1,025万円
最高値
1,599万円
最安値
700万円
サンシティ本荘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は920万円、平均価格は1,025万円、最高値は1,599万円です。
1,190万円
2014年6月
950万円
2016年7月
1,000万円
2016年7月
900万円
2020年4月
911万円
2020年4月
720万円
2020年6月
737万円
2020年6月
890万円
2021年8月
940万円
2021年8月
890万円
2022年1月
791万円
2022年1月
1,280万円
2023年3月
1,107万円
2023年3月
880万円
2023年3月
924万円
2023年3月
1,290万円
2023年11月
1,058万円
2023年11月
1,100万円
2024年1月
997万円
2024年1月
930万円
2024年1月
1,030万円
2024年1月
750万円
2024年6月
1,032万円
2024年6月
1,100万円
2024年7月
1,083万円
2024年7月
800万円
2024年10月
962万円
2024年10月
1,000万円
2024年11月
1,116万円
2024年11月
1,180万円
2025年3月
968万円
2025年3月
1,599万円
2025年3月
947万円
2025年3月
1,499万円
2025年5月
1,132万円
2025年5月
700万円
2025年8月
979万円
2025年8月
1,490万円
2025年11月
1,360万円
2025年11月
950万円
2025年11月
1,115万円
2025年11月
992万円
2025年11月
950万円
2025年12月
912万円
2025年12月
959万円
2025年12月
1,290万円
2025年12月
1,205万円
2025年12月
950万円
2026年1月
970万円
2026年1月
750万円
2026年1月
955万円
2026年1月
1,290万円
2026年1月
1,179万円
2026年1月
950万円
2026年2月
979万円
2026年2月
940万円
2026年3月
974万円
2026年3月
920万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 播磨町駅まで徒歩1分は本当に便利。山陽電鉄ですぐに明石や神戸方面へ行けるので、通勤・通学に不便を感じたことはありません。駅近の恩恵は大きいです。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。播磨小学校も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かな住宅街です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便な面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅徒歩1分という立地の良さが最大の魅力です。生活に必要なものは近隣で揃いますし、静かで落ち着いた環境で子育てしやすいと感じます。共用部分の清掃なども行き届いており、総じて満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あったと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 10階建てで、高層階からは眺望も良かったです。エントランス周りは手入れされている印象でした。
気になる点: 共用廊下などは年季を感じさせる部分があります。エレベーターが少ないのが難点でした。
良い点: 播磨町駅に非常に近く、電車での移動は楽でした。播磨小学校への通学路も安全で、子供の通学には安心でした。
気になる点: 近隣に大きな公園が少ないのが少し残念でした。遊ぶ場所が限られていました。
立地は抜群で、駅近生活を重視する方にはおすすめです。小学校も近く、子育て環境としては悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、建物の設備や内装には古さを感じる場面もありました。リフォーム状況によっては快適さが大きく変わるかもしれません。
加古郡播磨町エリアの市場動向
サンシティ本荘壱番館の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ本荘壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンシティ本荘壱番館の売却相場はいくらですか？
サンシティ本荘壱番館の売却相場は、山陽電鉄本線／播磨町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ本荘壱番館は築37年ですが売れますか？
サンシティ本荘壱番館は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は？
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。