オリーブハイツ土山
オリーブハイツ土山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 67〜71.87m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜68m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 67〜71.87m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜68m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 59〜68m2 | JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
1日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
4日前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前JR山陽本線／土山駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもオリーブハイツ土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
オリーブハイツ土山の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
オリーブハイツ土山の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
オリーブハイツ土山の過去の取引実績
直近価格
273万円
平均価格
346万円
最高値
530万円
最安値
180万円
オリーブハイツ土山の売却査定履歴です。直近価格は273万円、平均価格は346万円、最高値は530万円です。
490万円
2014年12月
487万円
2014年12月
380万円
2014年12月
373万円
2014年12月
440万円
2015年2月
448万円
2015年2月
390万円
2015年6月
379万円
2015年6月
320万円
2015年8月
358万円
2015年8月
300万円
2017年3月
328万円
2017年3月
280万円
2017年4月
315万円
2017年4月
435万円
2018年1月
330万円
2018年1月
480万円
2018年2月
430万円
2018年2月
380万円
2018年9月
382万円
2018年9月
348万円
2018年9月
295万円
2018年9月
490万円
2018年10月
444万円
2018年10月
451万円
2018年10月
380万円
2018年10月
349万円
2018年10月
320万円
2018年10月
343万円
2018年10月
390万円
2018年12月
437万円
2018年12月
298万円
2019年4月
333万円
2019年4月
280万円
2019年6月
415万円
2019年6月
390万円
2019年6月
411万円
2019年6月
298万円
2019年10月
299万円
2019年10月
400万円
2019年10月
368万円
2019年10月
398万円
2020年5月
336万円
2020年5月
340万円
2020年5月
363万円
2020年5月
390万円
2020年7月
302万円
2020年7月
340万円
2020年8月
390万円
2020年8月
380万円
2021年11月
394万円
2021年11月
300万円
2022年5月
309万円
2022年5月
530万円
2023年3月
383万円
2023年3月
350万円
2023年10月
397万円
2023年10月
280万円
2023年11月
320万円
2023年11月
250万円
2024年1月
307万円
2024年1月
220万円
2024年6月
290万円
2024年6月
450万円
2024年9月
246万円
2024年9月
310万円
2025年4月
289万円
2025年4月
180万円
2025年6月
214万円
2025年6月
350万円
2025年9月
218万円
2025年9月
250万円
2025年11月
233万円
2025年11月
180万円
2026年3月
214万円
2026年3月
190万円
2026年3月
273万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: null
良い点: 蓮池小学校も近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供たちが遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できます。子育て環境としても悪くないですが、共用部の古さが気になる点です。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんがいらっしゃるのは安心感があります。オートロックはありませんが、人の目があるので一定の抑止力にはなるでしょう。
気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面では最新の設備ではありません。
良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台と比較的ゆとりがあり、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
良い点: JR土山駅まで徒歩7分という立地は魅力的です。快速も停まるので、神戸や姫路へのアクセスも良好です。
気になる点: null
歴史のあるマンションですが、駅からの近さと周辺環境の良さが魅力です。リフォーム前提であれば、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。日勤管理もプラスポイントです。築年数による設備面の古さは考慮する必要があります。
加古郡播磨町エリアの市場動向
オリーブハイツ土山の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／土山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オリーブハイツ土山の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オリーブハイツ土山の売却相場はいくらですか？
オリーブハイツ土山の売却相場は、JR山陽本線／土山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ土山は築48年ですが売れますか？
オリーブハイツ土山は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は？
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。